Connect with us

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Rynek magazynowy wraca do gry. Przychody MLP Group większe o 20 proc.

Radosław T. Krochta, prezes zarządu i dyrektor generalny MLP Group, fot. mat. prasowe

Mocne wyniki pokazało MLP Group. W pierwszym kwartale 2026 roku deweloper magazynowy zwiększył przychody o 20 proc. rok do roku. Jeszcze szybciej rosła aktywność najemców.

Od początku roku spółka wynajęła 65,8 tys. mkw. powierzchni. To wynik aż o 189 proc. wyższy niż przed rokiem. Jednocześnie wartość nowo zakontraktowanych czynszów wzrosła o 245 proc.

Europejski rynek nieruchomości logistycznych wysyła coraz więcej sygnałów ożywienia. Poprawia się sentyment inwestorów. Stabilizują się również warunki finansowania nowych projektów.

Rekordowy popyt na powierzchnie logistyczne

Największym zaskoczeniem są dane dotyczące najmu.

MLP Group podpisało od początku roku umowy obejmujące 65,8 tys. mkw. powierzchni. Dla porównania rok wcześniej było to zaledwie 22,8s tys. mkw.

Co ważne, większość nowego popytu pochodzi od nowych klientów. Odpowiadali oni za wynajem 58,5 tys. mkw.

Przełożyło się to na rekordowy poziom zakontraktowanego czynszu. W pierwszym kwartale 2026 roku wyniósł on 4,6 mln euro. Rok wcześniej było to 1,3 mln euro.

Przychody i EBITDA mocno w górę

W pierwszym kwartale 2026 roku MLP Group osiągnęło 130,6 mln zł skonsolidowanych przychodów. To oznacza wzrost o 20 proc. rok do roku.

Jednocześnie EBITDA bez przeszacowania wzrosła o 10 proc. i osiągnęła poziom 59,5 mln zł.

Dodatkowo spółka poprawiła wynik netto. Po pierwszym kwartale wyniósł on 32,5 mln zł. Rok wcześniej grupa notowała stratę na poziomie 42,7 mln zł.

Rosła również wartość portfela nieruchomości inwestycyjnych. Na koniec marca wynosiła ona 6,86 mld zł. To o 4 proc. więcej niż pod koniec 2025 roku.

Magazyny miejskie zastępują wielkie hale

Zdaniem zarządu coraz większe znaczenie mają projekty zlokalizowane w największych aglomeracjach Europy.

Rosnący e-commerce oraz potrzeba szybkich dostaw sprawiają, że firmy szukają powierzchni bliżej klientów końcowych.

– Konsekwentnie realizujemy strategię opartą na rozwoju nowoczesnych parków logistycznych w największych aglomeracjach miejskich i regionach metropolitalnych Europy. Koncentracja na kluczowych lokalizacjach, charakteryzujących się wysokim popytem i ograniczoną dostępnością gruntów, wzmacnia naszą pozycję konkurencyjną oraz wspiera dalszy wzrost skali działalności – podkreśla Radosław T. Krochta, prezes zarządu i dyrektor generalny MLP Group.

Jak dodaje, rekordowa wartość zakontraktowanego czynszu będzie wspierać dalszy wzrost wyników w kolejnych kwartałach.

Monachium i Wiedeń na celowniku

Jednocześnie MLP Group przygotowuje kolejne inwestycje w Europie Zachodniej.

Jeszcze w tym roku spółka chce rozpocząć realizację nowego projektu dwupoziomowego w Monachium. Powstanie także kolejna inwestycja logistyczna w Wiedniu.

Szczególne znaczenie ma projekt MLP City Park Vienna. To nowy format miejskiego parku logistycznego zlokalizowanego zaledwie 1,5 km od głównego dworca kolejowego w Wiedniu.

Obiekt zaoferuje moduły o powierzchni od 200 do 800 mkw. Będzie skierowany przede wszystkim do firm obsługujących logistykę ostatniej mili.

– Nasza strategia coraz mocniej opiera się na nowoczesnych, wysoko zdywersyfikowanych parkach logistycznych oferujących średnie i małe moduły, odpowiadające na rosnące potrzeby logistyki miejskiej i klientów działających blisko końcowego odbiorcy. Stopniowo odchodzimy od klasycznych projektów typu big-box na rzecz bardziej elastycznych formatów miejskich – wyjaśnia Radosław T. Krochta.

W budowie ponad 217 tys. mkw.

Na koniec pierwszego kwartału 2026 roku MLP Group miało w realizacji około 217 tys. mkw. nowej powierzchni.

Po wynajęciu obiektów mają one generować około 14,2 mln euro rocznych przychodów czynszowych.

Spółka podkreśla również wysoką jakość portfela. Terminowo regulowanych jest 98 proc. należności czynszowych. Dodatkowo ponad 85 proc. budynków powstało w ciągu ostatnich dziesięciu lat.

Logistyka miejska będzie napędzać rynek

Wyniki MLP Group pokazują, że europejski sektor magazynowy wchodzi w nową fazę rozwoju.

Coraz większe znaczenie mają lokalizacje miejskie, elastyczne moduły oraz projekty obsługujące logistykę ostatniej mili.

Dla deweloperów oznacza to zmianę modelu biznesowego. Natomiast dla inwestorów może być sygnałem, że rynek nieruchomości logistycznych ponownie przyspiesza po okresie spowolnienia.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Jaki biznes łączy WIŚNIOWSKI i Hotel Gołębiewski w Pobierowie?

Published

on

By

Ponad 1200 pokoi, 13 kondygnacji, około 180 tys. mkw. powierzchni i setki elementów infrastruktury technicznej. Hotel Gołębiewski w Pobierowie od miesięcy budzi ogromne zainteresowanie jako jedna z największych inwestycji hotelowych realizowanych nad polskim morzem. Skala obiektu najlepiej widoczna jest jednak nie tylko w liczbie pokoi czy powierzchni, ale również w detalach.

Jednym z nich jest liczba drzwi zamontowanych w kompleksie. Do hotelu dostarczono aż 662 drzwi stalowe marki WIŚNIOWSKI, a także systemy ogrodzeniowe i bramy przemysłowe.

Hotel Gołębiewski w Pobierowie przypomina małe miasto

Nowy hotel położony tuż przy plaży w Pobierowie należy do największych obiektów tego typu w Polsce. Z tego powodu obiekt często porównywany jest do dużego statku pasażerskiego lub niewielkiego miasta funkcjonującego przez cały rok.

Tak duża inwestycja wymaga również odpowiednio rozbudowanej infrastruktury technicznej.

ParametrWartość
Powierzchnia obiektuok. 180 000 mkw.
Liczba pokoiponad 1200
Liczba kondygnacji13
Liczba drzwi WIŚNIOWSKI662
Drzwi przeciwpożarowe485
LokalizacjaPobierowo
Odległość od plażybezpośrednie sąsiedztwo
Funkcje obiektuhotel, wellness, konferencje, gastronomia

662 drzwi w jednym hotelu

Łącznie w Hotelu Gołębiewski Pobierowo zamontowano 662 drzwi stalowe WIŚNIOWSKI.

Natomiast największą część realizacji stanowiło 485 drzwi przeciwpożarowych, które odpowiadają za bezpieczeństwo użytkowników oraz podział obiektu na strefy pożarowe.

Przy powierzchni około 180 tys. mkw. i kilkunastu kondygnacjach rozwiązania tego typu mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania całego budynku.

– W obiektach o tak dużej powierzchni i złożonej logistyce każdy element infrastruktury musi działać niezawodnie. W Hotelu Gołębiewski Pobierowo nasze produkty pracują w wielu różnych strefach – od zaplecza technicznego, przez ciągi komunikacyjne, po przestrzenie wymagające ochrony przeciwpożarowej – mówi Czesław Matląg, dyrektor sprzedaży i obsługi inwestycji w WIŚNIOWSKI.

Nie tylko drzwi. Kompleksowy system dla hotelu

Do Hotelu Gołębiewski dostarczono aż 662 drzwi stalowe marki WIŚNIOWSKI, fot. mat. prasowe

Zakres współpracy nie ograniczył się wyłącznie do drzwi.

W obiekcie zastosowano również:

  • bramy przesuwne,
  • bramy jedno- i dwuskrzydłowe,
  • furtki posesyjne,
  • segmenty ogrodzeniowe,
  • przemysłowe bramy PI 95,
  • bramy garażowe MakroPro Alu 2.0,
  • bramy garażowe MakroPro 100 2.0.

W efekcie powstał spójny system zabezpieczeń oraz infrastruktury technicznej dostosowany do intensywnej eksploatacji.

Jak wygląda zaplecze jednego z największych hoteli w Polsce?

Choć goście najczęściej zwracają uwagę na pokoje, restauracje czy strefę wellness, równie istotna jest infrastruktura niewidoczna na pierwszy rzut oka.

W przypadku tak dużego obiektu konieczne jest zapewnienie:

  • sprawnej komunikacji pomiędzy strefami,
  • ochrony przeciwpożarowej,
  • bezpieczeństwa technicznego,
  • kontroli dostępu,
  • niezawodności systemów obsługujących tysiące gości.

Liczba 662 drzwi pokazuje, jak rozbudowane są tego typu inwestycje i jak wiele elementów musi współpracować, aby hotel mógł funkcjonować bez zakłóceń.

Hotel Gołębiewski w Pobierowie zmienia polskie wybrzeże

Inwestycja od początku budzi duże emocje zarówno ze względu na swoją skalę, jak i lokalizację tuż przy Bałtyku.

Jednocześnie projekt jest jednym z największych przedsięwzięć hotelowych realizowanych obecnie w Polsce.

Dlatego każdy etap jego powstawania pokazuje, jak bardzo zmieniły się współczesne inwestycje turystyczne. Dziś nie są to już wyłącznie hotele, lecz wielofunkcyjne kompleksy przypominające samowystarczalne centra wypoczynkowe.

A liczba 662 drzwi jest jedynie jednym z przykładów skali przedsięwzięcia, które już teraz należy do najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na polskim wybrzeżu.

Continue Reading

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Dwa tygodnie Invest Komfort. Od nowych mieszkań po sztukę, festiwale i nagrodę w Berlinie

Published

on

Ostatnie 14 dni okazały się wyjątkowo aktywnym okresem dla Invest Komfort. Trójmiejski deweloper nie tylko rozwija swoje inwestycje mieszkaniowe, ale jednocześnie angażuje się w wydarzenia kulturalne, projekty społeczne oraz działania związane z budowaniem stylu życia wokół swoich marek.

W ciągu kilkunastu dni firma uczestniczyła w festiwalu architektury Open House Gdynia, uruchomiła nowe rozwiązania dla klientów inwestycji Legionów 121, rozpoczęła sezon w Chałupach, wsparła wystawę sztuki współczesnej w Łodzi, a także odebrała międzynarodową nagrodę podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.

To pokazuje, jak zmienia się dziś rynek nieruchomości premium, gdzie coraz większe znaczenie mają nie tylko same mieszkania, ale również doświadczenia, kultura i społeczność budowana wokół inwestycji.

Setki odwiedzających na Open House Gdynia

Jednym z najgłośniejszych wydarzeń ostatnich tygodni był Open House Gdynia 2026.

Invest Komfort od wielu lat należy do grona mecenasów festiwalu, który pozwala mieszkańcom zajrzeć do miejsc na co dzień niedostępnych. W tym roku odwiedzający mogli zobaczyć dwie inwestycje firmy – Miasto GDY oraz Legionów 121.

Co istotne, oba projekty znajdują się na zupełnie innych etapach realizacji.

Miasto GDY zbliża się do zakończenia budowy, natomiast Legionów 121 pozostaje jeszcze w fazie realizacji, której finał zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.

Dla uczestników wydarzenia była to okazja do zobaczenia, jak wygląda proces powstawania inwestycji mieszkaniowej – od stanu surowego aż po niemal gotowe osiedle.

Move In w Legionów 121

W czerwcu deweloper poinformował również o rozszerzeniu programu mieszkań wykończonych pod klucz.

Oferta Move In została udostępniona także w inwestycji Legionów 121 w gdyńskim Redłowie.

Rozwiązanie skierowane jest do klientów, którzy chcą uniknąć wielomiesięcznego procesu wykańczania mieszkania po odbiorze kluczy.

Lokale przygotowywane są w oparciu o gotowy standard obejmujący między innymi:

  • wykończone łazienki,
  • gotowe kuchnie,
  • wysokiej jakości materiały,
  • neutralne aranżacje wnętrz,
  • funkcjonalne rozwiązania projektowe.

Program Move In dostępny jest już również w inwestycjach WITA77, OFF Miasto oraz Brabank Apartamenty.

Invest Komfort stawia na kulturę

W ostatnich tygodniach firma pojawiła się także poza rynkiem nieruchomości.

11 czerwca w łódzkiej Galerii AOKZ otwarta zostanie wystawa „Krajobraz jako pole napięcia”, prezentująca prace fotografa Jacka Poremby oraz malarza Bartosza Kokosińskiego.

Partnerem wydarzenia został właśnie Invest Komfort.

Wystawa porusza temat współczesnego krajobrazu, zmian społecznych oraz napięć obecnych we współczesnym świecie.

Dla dewelopera współpraca ma również wymiar symboliczny. Jacek Poremba od lat współpracuje z marką przy projektach związanych z architekturą i komunikacją inwestycji premium.

Chałupy 6 wracają na lato

Kolejnym elementem aktywności marki jest współpraca z Domem Kultury Chałupy 6 na Półwyspie Helskim.

Invest Komfort ponownie został patronem miejsca, które od lat przyciąga miłośników sportów wodnych, pracy zdalnej oraz nadmorskiego stylu życia.

W sezonie 2026 przygotowano między innymi:

  • strefę relaksu,
  • przestrzeń coworkingową,
  • warsztaty kreatywne,
  • wydarzenia integracyjne,
  • spotkania związane z ideą well-beingu.

Firma wspiera także wydarzenie motoryzacyjne Hel Riders, które odbędzie się w dniach 19–21 czerwca.

Nagroda dla Invest Komfort w Berlinie

Największym międzynarodowym sukcesem ostatnich tygodni okazało się jednak wyróżnienie zdobyte podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.

Film promujący inwestycję UKRYTE otrzymał srebrną nagrodę intermedia-globe Silver w kategorii Branded Storytelling.

Konkurs należy do najbardziej rozpoznawalnych wydarzeń branży komunikacyjnej na świecie. W tegorocznej edycji oceniono ponad 800 projektów z 34 krajów.

Nagrodzony materiał nie skupiał się na standardowej prezentacji nieruchomości. Zamiast tego opowiadał historię miejsca poprzez emocje, ciszę oraz atmosferę otoczenia.

– Przy UKRYTE zależało nam na komunikacji, która nie będzie kolejną klasyczną prezentacją inwestycji. Chcieliśmy opowiedzieć o miejscu przez nastrój, ciszę i emocję, a nie wyłącznie przez architekturę czy parametry oferty – mówi Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.

Deweloperzy premium zmieniają trendy

Aktywności Invest Komfort z ostatnich tygodni pokazują szerszy trend obecny na rynku nieruchomości premium.

Coraz więcej deweloperów nie ogranicza się wyłącznie do budowy mieszkań. Równocześnie rozwijają działania związane z kulturą, sztuką, architekturą, edukacją czy integracją lokalnych społeczności.

Natomiast w segmencie premium takie działania stają się coraz ważniejszym elementem budowania marki i wyróżniania inwestycji na konkurencyjnym rynku.

W przypadku Invest Komfort ostatnie tygodnie pokazały, że firma stawia nie tylko na rozwój projektów mieszkaniowych, ale również na tworzenie wokół nich szerszego ekosystemu doświadczeń, wydarzeń i wartości związanych ze stylem życia.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze