BPI Real Estate Poland zapowiada dalszą ekspansję na polskim rynku nieruchomości. Deweloper przygotowuje kolejne etapy inwestycji Panoramiqa w Poznaniu, gdzie na rynek trafi ponad 600 nowych mieszkań.

Projekt wpisuje się w strategię firmy zakładającą rozwój w największych miastach, takich jak Warszawa, Gdańsk i Poznań.

– Skupiamy się na dalszej ekspansji na polskim rynku oraz przygotowaniu kolejnych inwestycji opartych na jakości i trwałości rozwiązań. Zakup nowego terenu w Poznaniu pozwala na konsekwentne wzmacnianie naszej obecności na poznańskim rynku nieruchomości – powiedział Frederik Lesire, Country Director BPI Real Estate Poland.

Panoramiqa 2 i 3 – ponad 600 nowych mieszkań

Poznań od lat pozostaje jednym z głównych kierunków rozwoju belgijskiego dewelopera. Spółka zrealizowała tu już m.in. Vilda Park oraz rozwija wielofazowy projekt Cavallia. Panoramiqa to kolejna inwestycja, która ma wzmocnić pozycję firmy w tym mieście.

– Panoramiqa od początku była projektowana jako inwestycja wieloetapowa, dlatego charakteryzuje ją spójna i atrakcyjna architektura wyróżniająca się w okolicy. Projekt odpowiada na potrzeby współczesnych mieszkańców i wpisuje się w strukturę miasta. Zakup nowej działki oraz uzyskane pozwolenia na budowę pozwalają nam kontynuować ten projekt zgodnie z przyjętą strategią firmy i harmonogramem – podkreśla Piotr Jakubowski, Project Director BPI Real Estate Poland.

Jakie mieszkania trafią do sprzedaży?

W ramach planowanych etapów Panoramiqa 2 i Panoramiqa 3 na rynek trafi ponad 600 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Projekt obejmuje zarówno mniejsze lokale typu studio, jak i większe mieszkania 4- i 5-pokojowe.

Każde z mieszkań ma posiadać balkon, loggię lub ogródek, co w praktyce staje się standardem w nowych inwestycjach mieszkaniowych.

Deweloper zapowiada również rozwinięcie infrastruktury osiedla, w tym:
– miejsca parkingowe podziemne i naziemne,
– przestrzenie wspólne,
– rozwiązania proekologiczne.

Zrównoważone rozwiązania i standard inwestycji Panoramiqa

Nowe etapy Panoramiqi mają być realizowane zgodnie z założeniami zrównoważonego budownictwa. W projektach przewidziano m.in.:
– instalacje fotowoltaiczne z magazynowaniem energii,
– systemy retencji wody deszczowej.

Deweloper deklaruje również dostosowanie inwestycji do wymagań EU Taxonomy, co w praktyce oznacza niższe zużycie energii i większy nacisk na efektywność energetyczną budynków.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Pierwszy etap inwestycji powstał przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu, w rejonie dobrze skomunikowanym z resztą miasta. W pobliżu znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

Na terenie osiedla przewidziano m.in.:
– wewnętrzny dziedziniec z zielenią
– plac zabaw,
– lokale usługowe,
– podziemną halę garażową.

Dodatkowym elementem wyróżniającym inwestycję jest taras widokowy na panoramę Poznania.

Ceny mieszkań w Panoramiqa – ile kosztuje mkw. w Poznaniu?

W pierwszym etapie inwestycji dostępne są jeszcze mieszkania w różnych przedziałach cenowych.

Przykładowe oferty:
– 45 m² – od około 570 000 zł,
– 48 m² – około 670 000 zł,
– 65–69 m² – od około 716 000 zł do ponad 800 000 zł.

Oznacza to poziom około 12 000 – 13 000 zł za m².

Na tle rynku poznańskiego są to stawki mieszczące się w średnim segmencie cenowym nowych inwestycji.

Rynek mieszkań w Poznaniu – kontekst dla kupujących

Rozwój kolejnych etapów inwestycji wpisuje się w szerszy trend rynkowy. Poznań pozostaje jednym z bardziej stabilnych rynków mieszkaniowych w Polsce, z umiarkowaną dynamiką wzrostu cen w porównaniu do Warszawy czy Krakowa.

Jednocześnie rosnące koszty budowy oraz ograniczona dostępność gruntów powodują, że nowe inwestycje utrzymują relatywnie wysokie ceny.

Dla kupujących oznacza to większy wybór, ale również konieczność dokładnej analizy ofert i kosztów zakupu.

Dla kogo jest ta inwestycja?

Struktura mieszkań wskazuje, że Panoramiqa jest projektem skierowanym do szerokiego grona odbiorców:
– osób kupujących pierwsze mieszkanie,
– rodzin szukających większych lokali,
– inwestorów zainteresowanych wynajmem.

Kluczowe znaczenie ma tutaj relacja ceny do lokalizacji oraz dostępność infrastruktury miejskiej.

Czy to dobry moment na zakup mieszkania w Poznaniu?

Rozbudowa inwestycji Panoramiqa to kolejny przykład konsekwentnej strategii deweloperów działających w największych miastach Polski. Projekt rozwijany etapami pozwala dostosowywać ofertę do aktualnej sytuacji rynkowej i popytu.

Natomiast dla kupujących kluczowe będą nie tylko ceny mieszkań, ale także jakość realizacji, lokalizacja oraz realne koszty finansowania zakupu. Dlatego w warunkach stabilizującego się rynku decyzje coraz częściej opierają się na szczegółowej analizie, a nie tylko dostępności oferty.

Na warszawskich Włochach ruszyła sprzedaż kolejnego etapu Osiedla Urbino. Do oferty trafiło 105 nowych mieszkań w warszawie. A także dwa lokale usługowe. Projekt powstaje w rejonie granicy z Ochotą.

Nowa pula mieszkań od Dom Development, wpisuje się w utrzymujący się trend rozbudowy tej części miasta. Deweloperzy wykorzystują relatywnie dobre skomunikowanie z centrum oraz dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej.

Lokalizacja: między Ochotą a Włochami

Osiedle Urbino realizowane jest w kameralnej części dzielnicy Włochy, niedaleko głównych arterii komunikacyjnych. Dojazd do centrum Warszawy ułatwiają zarówno transport publiczny, jak i samochód.

Oznacza to, że w nowe mieszkania w Warszawie mają:
– przystanek autobusowy w odległości kilku minut pieszo,
– stację kolejową Warszawa Aleje Jerozolimskie w około 10–11 minut,
– szybki dojazd do Dworca Zachodniego i lotniska Chopina.

W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się także duże centra handlowe. W tym Reduta i Blue City, a także popularne sklepy wielkopowierzchniowe.

Z punktu widzenia mieszkańców istotnym atutem jest również dostęp do terenów zielonych. W tym Parku Szczęśliwickiego, który pozostaje jednym z większych kompleksów rekreacyjnych w tej części miasta.

Zakres inwestycji i standard Urbino

W ramach IV etapu (Faza 2) powstaną dwa budynki mieszkalne. Łącznie przewidziano 105 mieszkań o zróżnicowanych metrażach oraz dwa lokale usługowe na parterach.

Oferta nowych mieszkań w Warszawie obejmuje:
– mieszkania od ok. 34 m² do ponad 78 m²,
– lokale 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe,
– balkony, loggie, ogródki lub tarasy (w zależności od kondygnacji).

Projekt zakłada standard typowy dla nowych inwestycji miejskich: podziemne garaże, części wspólne oraz zagospodarowaną zieleń.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie

Jednym z kluczowych elementów dla kupujących nowe mieszkania w Warszawie pozostaje poziom cen. W przypadku Urbino w nowym etapie:
– mieszkania 3-pokojowe (ok. 59 m²) startują od ok. 13 850 zł/m²,
– większe lokale rodzinne (ok. 70–78 m²) wyceniane są na poziomie 13 950 – 14 900 zł/m²,
– mniejsze mieszkania 2-pokojowe osiągają poziomy ok. 16 250 – 17 300 zł/m².

Oznacza to, że:
– nowe mieszkanie w Warszawie ok. 60 m² to koszt rzędu 820 000 – 900 000 zł,
– mniejsze lokale inwestycyjne (ok. 35–40 m²) kosztują od ok. 550 000 zł wzwyż.

Na tle Warszawy są to poziomy typowe dla tej części miasta. Niższe niż w centralnych dzielnicach, ale wyraźnie wyższe niż jeszcze kilka lat temu.

Dla kogo jest ta inwestycja?

Profil oferty wskazuje na dwa główne segmenty klientów.

Z jednej strony są to osoby kupujące pierwsze mieszkanie lub zmieniające lokal na większy. Szczególnie w przypadku mieszkań 3- i 4-pokojowych.

Z drugiej strony, mniejsze lokale mogą być atrakcyjne dla inwestorów. Zwłaszcza ze względu na relatywnie dobrą komunikację z centrum oraz dostęp do infrastruktury.

Jednocześnie trzeba uwzględnić, że okolice Alej Jerozolimskich są obszarem intensywnie zabudowywanym. To w dłuższym terminie może wpływać zarówno na dostępność usług, jak i poziom zagęszczenia.

Co warto sprawdzić przed zakupem nowego mieszkania w Warszawie?

Z punktu widzenia kupującego nowe mieszkanie w Warszawie, kluczowe znaczenie mają elementy, które nie zawsze są widoczne na etapie wyboru mieszkania.

W praktyce oznacza to konieczność weryfikacji:
dokumentów inwestycji i dewelopera,
planów zagospodarowania przestrzennego (co powstanie w okolicy),
standardu wykończenia i części wspólnych,
realnego czasu dojazdu do pracy lub centrum.

To szczególnie istotne w lokalizacjach dynamicznie rozwijających się, gdzie otoczenie może zmieniać się w ciągu kilku lat.

Nowe etapy inwestycji a rynek mieszkań

Uruchomienie kolejnego etapu sprzedaży wpisuje się w szerszy trend rynkowy. Deweloperzy stopniowo wprowadzają nowe pule mieszkań, reagując na popyt oraz sytuację kredytową klientów.

Dla kupujących oznacza to większy wybór, ale też konieczność szybkiego podejmowania decyzji — szczególnie w przypadku lepiej wycenionych lokali.

Jednocześnie rynek pozostaje w fazie stabilizacji, co sprawia, że ceny nie rosną już tak dynamicznie jak w poprzednich latach, ale nadal utrzymują się na wysokim poziomie.

Czy to dobry moment na zakup?

Decyzja o zakupie mieszkania w 2026 roku zależy przede wszystkim od indywidualnej sytuacji finansowej.

Z jednej strony dostępność mieszkań w nowych inwestycjach pozostaje wysoka, z drugiej — koszt kredytu i wymagania banków nadal stanowią istotną barierę.

Dla części kupujących kluczowe znaczenie mogą mieć programy wsparcia, takie jak gwarancja wkładu własnego czy dopłaty do kredytów, które zwiększają dostępność finansowania.

Podsumowując, warto spojrzeć na szczegóły inwestycji

Nowy etap Osiedla Urbino to kolejna propozycja na rozwijającym się rynku mieszkaniowym Warszawy. Inwestycja wpisuje się w segment średni — zarówno pod względem lokalizacji, jak i cen.

Dla kupujących kluczowe będą nie tylko parametry mieszkań, ale również analiza otoczenia i realnych kosztów zakupu. W warunkach stabilizującego się rynku decyzje zakupowe coraz częściej opierają się na szczegółach, a nie tylko na dostępności oferty.

Develia rozpoczęła sprzedaż 171 mieszkań w ramach III etapu osiedla WuWa Vita we Wrocławiu. Ceny zaczynają się od 11 299 zł za mkw., a projekt wyróżnia się połączeniem nowoczesnej urbanistyki z ideą zrównoważonego osiedla.

Nowa inwestycja wpisuje się w rosnący trend na rynku nieruchomości. A w nim coraz większe znaczenie mają nie tylko ceny mieszkań. Ale również jakość przestrzeni, dostęp do zieleni oraz funkcjonalność układów lokali.

WuWa Vita – nowoczesna urbanistyka inspirowana modernizmem

Osiedle WuWa Vita realizowane jest w rejonie ulicy Tadeusza Brzozy we Wrocławiu, w ramach projektu Nowe Żerniki (WuWa2). To jedno z najbardziej rozpoznawalnych założeń urbanistycznych w Polsce. Inspirowane jest historyczną wystawą architektoniczną z 1929 roku, która promowała funkcjonalizm i nowoczesne podejście do projektowania przestrzeni miejskiej.

W trzecim etapie inwestycji powstanie sześć budynków o niskiej zabudowie, obejmujących łącznie 171 mieszkań oraz 10 lokali usługowych. Projekt zakłada zróżnicowane metraże i układy – od kompaktowych mieszkań inwestycyjnych po większe lokale rodzinne.

Mieszkania będą wyposażone w balkony, loggie, ogródki lub tarasy. Dlatego, że to elementy, które w ostatnich latach stały się standardem rynkowym i mają bezpośredni wpływ na wartość nieruchomości.

Ile kosztują mieszkania w WuWa Vita?

Ceny mieszkań w inwestycji zaczynają się od 11 299 zł za mkw.. Jednak w praktyce rozpiętość stawek jest większa i zależy od metrażu, piętra oraz standardu.

Natomiast dla kupujących oznacza to konkretne poziomy wejścia:
– mieszkania 3–4 pokojowe o powierzchni ok. 65–75 m² kosztują od ok. 735 tys. zł do ponad 850 tys. zł,
– większe lokale rodzinne przekraczają poziom 1 mln zł,
– najmniejsze mieszkania inwestycyjne (ok. 26–33 m²) osiągają ceny od ok. 400 tys. zł do ponad 500 tys. zł, przy stawkach sięgających nawet 15 000–15 700 zł za mkw.

Jednakże, tak duże zróżnicowanie cen pokazuje wyraźny podział rynku. Dlatego tańsze mieszkania rodzinne w przeliczeniu na metr oraz droższe mikroapartamenty kupowane głównie w celach inwestycyjnych.

SPRZWDŹ INNE INWESTYCJE I ICH CENY WE WROCŁAWIU

Infrastruktura i jakość życia jako element przewagi inwestycji

Develia w projekcie WuWa Vita kładzie duży nacisk na przestrzenie wspólne i funkcjonalność osiedla. W ramach inwestycji przewidziano podziemną halę garażową, komórki lokatorskie, rowerownie oraz wózkownie. Istotnym elementem jest także zagospodarowanie zieleni – pojawią się pasaże spacerowe, drzewa, krzewy oraz miejsca do wypoczynku.

Na terenie osiedla zaplanowano również plac zabaw oraz przestrzenie sprzyjające integracji mieszkańców. W bezpośrednim otoczeniu rozwijana jest infrastruktura publiczna, w tym szkoła, przedszkole oraz dom kultury.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się park Glinianki z plażą miejską, Park Pilczycki oraz Las Kuźnicki. To natomiast element, który w ostatnich latach istotnie wpływa na decyzje zakupowe klientów.

Komunikacja i rozwój dzielnicy

Jednym z kluczowych argumentów sprzedażowych inwestycji jest dostępność komunikacyjna. Dlatego deweloper wskazuje, że w okolicy funkcjonują liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające dojazd do centrum Wrocławia.

Jak podkreśla Katarzyna Mazurkiewicz, pełniąca obowiązki kierownika działu sprzedaży w Develii:

– WuWa Vita to projekt, który łączy współczesne potrzeby mieszkańców z ponadczasowymi założeniami urbanistycznymi. Realizacja osiedla w oparciu o koncept WuWa2 tworzy spójną, przyjazną przestrzeń do życia, w której architektura, zieleń i funkcje społeczne wzajemnie się uzupełniają. Istotnym atutem projektu jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają wygodny dojazd do centrum Wrocławia.

Dodatkowo trwają prace nad modernizacją Alei Architektów oraz zagospodarowaniem przestrzeni publicznych. To bowiem w dłuższej perspektywie może wpływać na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

Harmonogram inwestycji i oferta Develii

Rozpoczęcie budowy III etapu zaplanowano na II kwartał 2026 roku, a zakończenie na IV kwartał 2027 roku. W ofercie dewelopera dostępne są również mieszkania z wcześniejszych etapów, gdzie ceny zaczynają się od 11 099 zł za mkw.

Develia, jako jeden z największych deweloperów w Polsce, realizuje inwestycje w największych miastach, w tym w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie i ma na koncie ponad 25 tys. wybudowanych mieszkań.

Czy warto kupić mieszkanie WuWa Vita? Czy to dobra inwestycja?

Z punktu widzenia rynku nieruchomości projekt WuWa Vita wpisuje się w kilka kluczowych trendów: rosnące znaczenie lokalizacji z dostępem do zieleni, rozwój kompleksowych osiedli oraz stabilny popyt na mieszkania w dużych miastach.

Natomiast dla inwestorów istotne mogą być szczególnie mniejsze lokale o wyższej cenie za metr, które łatwiej wynająć. Jednakże dla klientów indywidualnych – funkcjonalne mieszkania rodzinne z dostępem do infrastruktury.