Robyg zamknął 2025 rok z wyraźną poprawą wyników finansowych i operacyjnych. Przychody przekroczyły 1,5 mld zł, a zysk operacyjny wzrósł o ponad 40% rok do roku. Dane pokazują stabilizację rynku mieszkaniowego – ale też rosnącą konkurencję o grunty, klientów i finansowanie.

Grupa Robyg osiągnęła w 2025 roku:

• ponad 1,5 mld zł przychodów (vs. 1,3 mld zł w 2024 r., +15%),
• blisko 378 mln zł marży brutto,
• ponad 31% marży deweloperskiej,
• EBIT na poziomie 411 mln zł (+41% r/r),
• zysk netto ok. 318 mln zł (+23% r/r).

To wyniki wyraźnie lepsze niż rok wcześniej, szczególnie na poziomie operacyjnym. Wzrost EBIT wskazuje, że spółka poprawiła efektywność – nie tylko skalę działalności.

Sprzedaż i bank ziemi: przygotowanie na kolejny cykl

W 2025 roku Robyg:

• zakontraktował ponad 2 570 mieszkań,
• przekazał klientom ok. 1 700 lokali,
• zwiększył bank ziemi do potencjału ponad 21 tys. mieszkań.

To jeden z kluczowych elementów strategii. W warunkach ograniczonej dostępności gruntów w dużych miastach wcześniejsze ich zabezpieczenie pozwala lepiej kontrolować koszty i utrzymywać marże.

Spółka wydała też ok. 320 mln zł na nowe grunty, koncentrując się głównie na Warszawie i Trójmieście.

– Wyniki ROBYG w 2025 roku pokazują, że rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę stabilizacji i jest gotowy do dalszego rozwoju – po okresie silnych wahań popytu wywołanych zmianami stóp procentowych i programami wsparcia kredytobiorców. W takich warunkach kluczowe znaczenie ma kontrola kosztów, jakość banku ziemi oraz dostęp do finansowania – i właśnie w tych obszarach ROBYG konsekwentnie buduje swoją przewagę. Rozbudowa banku ziemi do ponad 21 tys. lokali to strategiczny ruch, który daje elastyczność w planowaniu podaży w kolejnych latach. Przy ograniczonej dostępności atrakcyjnych gruntów w największych miastach, wcześniejsze zabezpieczenie terenów pozwala lepiej chronić marże, nawet przy rosnących kosztach realizacji inwestycji. Jednocześnie pozyskanie znaczącego finansowania w 2025 roku świadczy o silnej pozycji bilansowej i zaufaniu instytucji finansowych. Patrząc na 2026 rok, wiele będzie zależeć od dalszego kierunku polityki pieniężnej i dostępności kredytów hipotecznych. Jeśli nastąpi stopniowe obniżanie kosztu finansowania, możemy zobaczyć umiarkowany dalszy popyt. W takiej sytuacji deweloperzy z silnym bankiem ziemi i zdywersyfikowanym modelem działalności – jak ROBYG – będą w uprzywilejowanej pozycji, aby wykorzystać kolejną fazę cyklu rynkowego – wskazał Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej ROBYG.

Finansowanie i potencjalne wejście na giełdę

W 2025 roku Robyg wzmocnił finansowanie działalności:

• emisje obligacji (serie PF, PG, PH) o wartości 475 mln zł,
• zwiększenie limitów kredytów rewolwingowych o 110 mln zł,
• nowe umowy kredytowe o wartości 150 mln zł.

Spółka – wraz z akcjonariuszem TAG Immobilien – analizuje także możliwe scenariusze dalszego rozwoju, w tym potencjalny powrót na giełdę i IPO na Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie. Jednocześnie TAG Immobilien deklaruje pozostanie większościowym akcjonariuszem.

Nowe segmenty i ekspansja

Robyg rozwija również ofertę produktową. W 2025 roku spółka kontynuowała budowę segmentu premium pod marką Grand Selection – obejmującego projekty w Warszawie, Trójmieście i Poznaniu.

– ROBYG konsekwentnie wyznacza nowe standardy w branży nieruchomości, stawiając na jakość obsługi i realne wsparcie klientów. Jako pierwszy deweloper w Polsce powołał instytucję Rzecznika Klienta – niezależną ekspertkę, która towarzyszy nabywcom na każdym etapie kontaktu z ROBYG. To rozwiązanie nie tylko wzmacnia zaufanie, ale także zapewnia dodatkowe wyjaśnienia, wsparcie merytoryczne i poczucie bezpieczeństwa w całym procesie zakupu mieszkania. Inicjatywa ta jest ukierunkowana na podnoszenie jakości doświadczeń klientów oraz budowanie nowoczesnych, transparentnych standardów rynkowych. Jednocześnie ROBYG rozwija ofertę w segmencie premium, wprowadzając linię Grand Selection. To starannie wyselekcjonowane apartamenty w najbardziej prestiżowych lokalizacjach – w Warszawie w inwestycji Royal Residence w Trójmieście w projektach Nowa Wałowa, Nadmotławie i Wendy oraz najnowsza w Poznaniu – projekt Elektrovnia Garbary. Ponadto ROBYG rozpoczął inwestycje w Łodzi – to kolejny, ważny rynek działalności. Dzięki tym działaniom ROBYG nie tylko odpowiada na rosnące oczekiwania rynku, ale także aktywnie kształtuje jego przyszłość, łącząc wysoką jakość inwestycji z nowoczesnym podejściem do relacji z klientem. W 2026 roku planujemy ekspansję w Krakowie i w kolejnych miastach w Polsce. Bardzo ważne jest dla nas odpowiadanie na potrzeby naszych klientów jest dla nas bardzo ważne – cenią oni oferowane przez nas mieszkania ze względu na wysoki standard wykończenia i bardzo dobre lokalizacje – powiedział Eyal Keltsh, prezes zarządu ROBYG.

Finanse i zarządzanie ryzykiem

– Z perspektywy finansowej 2025 rok był dla ROBYG okresem bardzo dobrej operacyjnej realizacji projektów mieszkaniowych oraz dalszego wzmacniania struktury kapitałowej. Wypracowane wyniki – zarówno na poziomie marży brutto ze sprzedaży mieszkań, która w 2025 roku przekroczyła 31%, jak i EBIT – potwierdzają skuteczność przyjętego modelu biznesowego, opartego na konsekwentnej realizacji naszych projektów, wysokiej dyscyplinie kosztowej oraz selektywnym podejściu do nowych inwestycji. Równolegle koncentrowaliśmy się na zapewnieniu stabilnego i długoterminowego finansowania działalności. Emisje obligacji oraz poszerzenie finansowania bankowego pozwalają nam utrzymać bezpieczny poziom płynności, a jednocześnie tworzą przestrzeń do dalszej realizacji projektów. Dziękujemy naszym inwestorom i partnerom finansowym za okazane zaufanie, które pozwala nam konsekwentnie realizować ambitne plany rozwoju. W 2026 roku będziemy kontynuować działania wzmacniające przejrzystość finansową, standardy ładu korporacyjnego oraz elastyczność w dostępie do różnych źródeł kapitału, co w długim horyzoncie zwiększa nasze możliwości realizacji strategicznych kierunków rozwoju, takich jak zwiększanie poziomu sprzedaży, utrzymywanie satysfakcjonujących marż, uruchamianie nowych projektów, ekspansja do nowych miast działalności oraz utrzymywanie stabilnego, dobrze zdywersyfikowanego banku ziemi. Naszym celem pozostaje utrzymanie silnego bilansu oraz gotowości do wykorzystania sprzyjających warunków rynkowych, przy zachowaniu konserwatywnego podejścia do zarządzania ryzykiem i finansowaniem – podsumowała Marta Hejak, CFO oraz wiceprezes zarządu ROBYG.

ESG i organizacja

Spółka deklaruje również działania środowiskowe i organizacyjne:

• rozwój inwestycji zgodnych z tzw. Zielonym Standardem,
• ograniczanie energochłonności budynków (EP niższe o min. 10%),
• wykorzystanie energii ze źródeł zeroemisyjnych na budowach,
• 72% kobiet wśród pracowników i 53% w kadrze zarządzającej.

Jak będzie przyszłośc dewelopera Robyg?

Wyniki Robyg za 2025 rok wpisują się w szerszy obraz rynku – po okresie dużej zmienności sektor wchodzi w fazę stabilizacji. Jednocześnie rośnie znaczenie skali działania, dostępu do gruntów i finansowania.

Dla spółki oznacza to jedno: przygotowanie na kolejny cykl wzrostu. Czy rzeczywiście nastąpi – zależeć będzie głównie od kosztu kredytu i dostępności finansowania dla kupujących.