DEVELOPER MAGAZINE
Sebastian Barandziak: Dekpol Deweloper podtrzymuje cel na 2023 rok

I kwartał 2023 roku to 90 sprzedanych lokali. Wzrost o 20 mieszkań rok do roku. Spółka Dekpol Deweloper jest zadowolona z wyniku. Prezes Sebastian Barandziak zapowiada, że pozwala to podtrzymać cele sprzedażowe na ten rok.
Grupa DEKPOL postawiła za cel sprzedanie 430 mieszkań. Na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych. W 2023 roku ma dodatkowo osiągnąć przychód na poziomie 308 mln złotych. Składać się będzie na to sprzedaż lokali mieszkalnych, apartamentowych oraz przychody z realizacji inwestycji w formule PRS.
Sebastian Barandziak, prezes Dekpol Deweloper:
Jesteśmy zadowoleni z wyników operacyjnych osiągniętych w pierwszych trzech miesiącach br. Sprzedaż ponad 90 lokali jest zgodna z naszymi planami na ten okres. Nasza oferta jest szeroka i sukcesywnie dostosowywana do zmian zachodzących na rynku. Mamy w portfelu zarówno lokale w standardzie popularnym w zróżnicowanych lokalizacjach i o zróżnicowanych powierzchniach. Jak i lokale w wyższym standardzie, w tym apartamenty wakacyjne. Oczywiście rynek pozostaje wymagający w związku z wysokim poziomem stóp procentowych i inflacją. Ograniczają zdolność do zakupu mieszkania dla tych, którzy muszą na ten cel zaciągnąć kredyt. Z drugiej strony w naszym portfolio zawsze przeważającą grupą klientów byli klienci „gotówkowi”. Chcą chronić i pomnażać swój kapitał inwestując w nieruchomości.
Ostatnie miesiące pokazują, że sytuacja na rynku nieruchomości unormowała się i zaczynają być widoczne pierwsze pozytywne sygnały od strony popytu. Dodatkowym pozytywnym impulsem dla sektora mieszkaniowego w średnim terminie powinny być zapowiadane rządowe programy wsparcia dla kredytobiorców. Śledzimy to, co dzieje się w makrootoczeniu i legislacji, żeby jak zawsze być dobrze przygotowanym od strony ofertowej. Pod tym kątem patrzymy także na nasz bank ziemi. Chcemy optymalnie wykorzystać te nieruchomości, które już mamy, a także dołączać do niego kolejne działki z potencjałem.
Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki i analizując trendy po pierwszym kwartale pozostajemy umiarkowanie optymistyczni. To pozwala nam podtrzymać cele sprzedażowe, jakie postawiliśmy sobie na rok 2023.
DEVELOPER MAGAZINE
Develia przejmuje Bouygues Immobilier Polska

Develia sfinalizowała przejęcie 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska – spółki należącej do francuskiego koncernu Bouygues Immobilier. Wartość transakcji wyniosła 65,9 mln euro, czyli ok. 279,4 mln zł. Przejęcie wzmocni pozycję Develii na strategicznych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.
– Przejęcie Bouygues Immobilier Polska to kolejny kamień milowy przybliżający nas do realizacji naszej strategii i przekroczenia poziomu sprzedaży 4500 mieszkań rocznie do 2028 r. Dzięki niemu zwiększamy portfel projektów i wzmacniamy pozycję przede wszystkim w Warszawie – największym i najbardziej stabilnym rynku mieszkaniowym w Polsce, który wciąż oferuje przestrzeń do zwiększania oferty, co czyni go szczególnie perspektywicznym – skomentował Andrzej Oślizło, prezes Develii.
Bouygues Immobilier Polska działa na rynku od 2001 roku. Firma zrealizowała ponad 9500 lokali mieszkalnych i usługowych w 70 projektach. Na koniec 2024 r. posiadała ok. 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2800 w banku ziemi zabezpieczonym umowami przedwstępnymi. Główne inwestycje zlokalizowane są w Warszawie (71%), Poznaniu (13%) i we Wrocławiu (16%). Do flagowych projektów należą m.in. Viva Cité, Neo Praga i Lumea w stolicy, Vilda Arte w Poznaniu oraz Vivre we Wrocławiu.
Zobacz także: Działalność dewelopera Develia w ostatnich latach.
Develia zamierza wykorzystać zasoby i doświadczenie 80-osobowego zespołu Bouygues Immobilier Polska do dalszej ekspansji. – Sfinalizowaliśmy transakcję, dzięki której zwiększamy skalę naszej działalności i dywersyfikujemy ofertę, obejmując projekty i grunty w dzielnicach o wysokim potencjale inwestycyjnym, takich jak warszawskie Bemowo, Ursus czy Włochy, ale także w Poznaniu, gdzie od dwóch lat budujemy naszą markę oraz we Wrocławiu. W najbliższych miesiącach skupimy się na realizacji procesu integracji spółek. (…) – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii.
Przed finalizacją transakcji o wartości 65,9 mln euro, spółka otrzymała zgodę Prezesa UOKiK
Finansowanie transakcji pochodziło ze środków własnych Develii, z opcją późniejszego refinansowania kredytem bankowym. Przejęcie zostało zatwierdzone przez UOKiK.
To już druga duża akwizycja Develii w ciągu ostatnich dwóch lat – po przejęciu polskich spółek Nexity w 2023 r. Grupa kontynuuje konsekwentny rozwój segmentu mieszkaniowego, generującego atrakcyjne stopy zwrotu i rosnący udział w rynku.
DEVELOPER MAGAZINE
Skyliner II zaczyna piąć się w górę

Budowa biurowca Skyliner II przy warszawskim Rondzie Daszyńskiego przechodzi do kolejnego etapu. Po dwunastu miesiącach intensywnych działań WARBUD kończy prace w podziemiu. Wystartowała już budowa podium, które połączy obie wieże Grupy Karimpol. Ta przestrzeń o powierzchni 4 500 m kw. będzie przeznaczona na funkcje handlowo-usługowe.
Prace nad podziemną konstrukcją trwały rok. Wykonawca zrealizował ięciokondygnacyjną część podziemna Skylinera II metodą podstropową w obrębie ścian szczelinowych sięgających 33 metrów w głąb ziemi. Obecnie prace przeniosły się już na poziom zero.
Przeczytaj także: Karimpol otrzymał 50 mln euro na Skyliner II w Warszawie
– Na pięciu zrealizowanych poziomach podziemnych powstaną miejsca postojowe dla ponad 200 samochodów i setki rowerów, a także pomieszczenia techniczne niezbędne dla prawidłowej pracy urządzeń instalacji hydrantowej i tryskaczowej, w tym zbiorniki wody. Natomiast w epicentrum naszej uwagi jest teraz realizacja trzykondygnacyjnego podium. Pierwsze ponad 8-metrowej wysokości ściany holu głównego oraz pierwsze słupy żelbetowe mamy już gotowe. Elementy te wykonujemy w betonie licowym, analogicznie jak przy Skylinerze I. To etap kluczowy, a zarazem wyjątkowo wymagający technicznie i logistycznie. Prace komplikuje fakt, że budynek pokrywa prawie całą działkę. Tymczasem ilość materiałów do wbudowania jest ogromna, to blisko 3 500 ton stali i 25 000 m3 betonu w całym budynku – wyjaśnia Piotr Pikuła, dyrektor kontraktu w WARBUD.
24 000 m kw. powierzchni do wynajmu
Wspólne podium, które połączy oba wieżowce, stanowić będzie przestrzeń o powierzchni blisko 4 500 m kw. Znajdą się tu lokale przeznaczone na funkcje handlowo-usługowe. Będzie to miejsce dostępne zarówno dla najemców, jak i okolicznych mieszkańców.
– Skyliner I i Skyliner II to de facto jeden kompleks biurowy, dlatego zależało nam na spójności obu budynków i ich połączeniu o co zadbała pracownia APA Wojciechowski Architekci. W drugiej fazie inwestycji podium stanie się w pełni przeszklonym foyer wejściowym z otwartym, podświetlonym, dwukondygnacyjnym holem i antresolą. Podobnie jak w pierwszej fazie poprowadzą na nią reprezentacyjne schody, a wnętrze wypełni bujna roślinność naturalna. Co więcej, stworzy się pasaż przejściowy zarówno wewnątrz budynku, jak i na zewnątrz. Zagospodarowany teren wokół kompleksu wzbogacony zostanie o nowe nasadzenia drzew i roślin i będzie połączony z okolicznymi projektami biurowymi i mieszkalnymi – mówi Szymon Zduńczyk, członek zarządu w Karimpol Polska.
Gotowy wieżowiec oferować będzie 24 000 m kw. powierzchni do wynajmu. Inwestor przeznaczy większość przestrzeni – 23 000 m kw. – na biura. Na najwyższych piętrach budynku powstaną tarasy-ogrody o łącznej powierzchni blisko 900 m kw. Skyliner II otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Karimpol – podobnie jak w przypadku pierwszego etapu – planuje zasilanie budynku z odnawialnych źródeł energii.
DEVELOPER MAGAZINE
ROBYG poszerza ofertę w Gdańsku

Nabrzeże Motławy od dłuższego czasu przechodzi prawdziwą przemianę i otwiera nowy rozdział w historii Gdańska. Częścią tej metamorfozy jest osiedle Nadmotławie, położone na Polskim Haku. Deweloper Robyg wprowadził właśnie do sprzedaży kolejny budynek, w którym powstanie 231 mieszkań.
Nadmotławie to inwestycja położona przy ul. Siennej Grobli w centrum Gdańska. Charakteryzuje się unikatową lokalizacją nad samym brzegiem Motławy. Stąd można podziwiać najpiękniejsze zabytki Gdańska, jednocześnie ciesząc się kameralnością i ustronnością.
W ofercie dostępne są różnorodne metraże mieszkań – od 26 m kw. do 98 m kw. Jak informuje spółka, to lokale idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących nowych form lokaty kapitału.
– Nadmotławie to nasza najbardziej prestiżowa inwestycja w Gdańsku i jesteśmy z niej niezwykle dumni. Dawny poprzemysłowy krajobraz Polskiego Haka przeszedł prawdziwą metamorfozę, a okolica stała się nowoczesnym, przyjaznym miejscem do zamieszkania. Wyjątkowa architektura osiedla doceniona przez ekspertów, wysoki standard, unikalna lokalizacja – to wszystko sprawia, że jest to inwestycja, która spełnia wszelkie wymagania naszych klientów – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsk oraz Poznaniu.
Osiedle Nadmotławie: standard i udogodnienia
Jak przekonuje deweloper, wnętrza budynków zaprojektowano z dbałością o każdy szczegół, wykorzystując materiały najwyższej jakości jak kamień czy drewno. Ponadto, do dyspozycji mieszkańców przeznaczono m.in. zielone patio z widokiem na Motławę, lobby z portierem, strefę fitness czy lokale usługowe na terenie inwestycji.
Przeczytaj także: Foresteria od Robyga, czyli 9800 zł za metra parku krajobrazowym
Mieszkania charakteryzują się ponadstandardową wysokością (aż do 335 cm). W standardzie pojawią się panoramiczne i drewniane okna, antywłamaniowe drzwi wejściowe, możliwość instalacji klimatyzacji, balkony i tarasy wykończone deską kompozytową. Dodatkowo, sterowane elektrycznie rolety przeciwsłoneczne we wszystkich lokalach. Na koniec, spółka wyposaży wszystkie mieszkania w inteligentny system zarządzania mieszkaniem ROBYG Smart House by Keemple w standardzie Gold.
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Norbert Kurek: Zanieczyszczony grunt to ryzyko. Ale również szansa
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Najwięksi deweloperzy z Dubaju w Polsce. 7 marca w Krakowie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
NOHO ONE. Luksusowe apartamenty z bogatą Strefą Lifestyle
-
DEVELOPER MAGAZINE6 miesięcy ago
Onelife. Spravia oferuje wille miejskie pod Warszawą
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Najlepsza agencja nieruchomości w Dubaju przejeżdża do Polski
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Polski deweloper z podwójną wygraną w Cannes
-
EYE ON REAL ESTATE3 miesiące ago
Nova Marina, Ghelamco
-
DEVELOPER MAGAZINE4 miesiące ago
ROBYG poszerza ofertę w Gdańsku
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Deweloperzy hamują z nowymi inwestycjami
-
DEVELOPER MAGAZINE4 miesiące ago
Skyliner II zaczyna piąć się w górę
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE1 miesiąc ago
Nowa inwestycja ATAL w Gdańsku
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 tygodnie ago
NOHO ONE. Tak będzie wyglądać luksusowa Strefa Lifestyle
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 tydzień ago
Śniadecki Development: Zamierzamy kontynuować ekspansję terytorialną
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 tygodnie ago
10 900 zł za mkw. w Poznaniu. Robyg oferuje 130 mieszkań
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 dni ago
Jawność cen mieszkań. Komunikat PZFD
-
EYE ON REAL ESTATE3 tygodnie ago
O27 Apartamenty Opolska, Trust Investment
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
Matexi Polska ze wzrostem sprzedaży
-
DEVELOPER MAGAZINE5 dni ago
Develia przejmuje Bouygues Immobilier Polska
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE17 godzin ago
Jawność cen mieszkań już obowiązuje. Co deweloperzy muszą wiedzieć, by uniknąć ryzyka?