374 mieszkania sprzedane i 2 863 lokale w budowie w I kw. 2023 roku. Do tego w 2,5 tys. mieszkań w planach. Tak wygląda początek roku w wykonaniu Grupy Echo Investment i Archicom.

Grupa deweloperska wskazuje również na ważny aspekt. To rozwój spółki zajmującej się platformą mieszkań w abonamencie. Lider rynku PRS. Resi4Rent ma ponad 3,3 tys. gotowych i w pełni wynajętych lokali. Natomiast w budowie 5,8 tys.

Hitem tego roku będzie za to z pewnością wniesienie przez Echo Investment do Archicomu biznesu mieszkaniowego. Dotyczy to przede wszystkim projektów deweloperskich i pracowników.

– Z Echo Investment jako głównym akcjonariuszem z ponad 80% udziałem, konsolidacja biznesu mieszkaniowego zapewni Archicomowi ogólnopolską skalę z większym potencjałem wzrostu, synergiami i szerszą rozpoznawalnością na rynku. Uporządkuje to także strukturę Grupy. Echo Investment skupi się na rozwijaniu segmentu nieruchomości komercyjnych, mieszkaniach na wynajem oraz tworzeniu wielofunkcyjnych projektów „destination”. To działanie jest zgodne ze strategią Grupy. Zakłada ona osiągnięcia pozycji lidera rynku mieszkaniowego oraz komercyjnego – tłumaczy Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Odnośnie nieruchomości komercyjnych. Echo Investment sprzedał Moje Miejsce II w Warszawie. Przygotowuje również nowe inwestycje w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Natomiast obroty centrum handlowego Libero w pierwszym kwartale 2023 r. były wyższe o 27 proc. niż w pierwszym kwartale 2022 r.. W warszawskiej Galerii Młociny obroty wzrosły o 25 proc.

– W tym kwartale nasz zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 11,5 mln zł. I był głównie rezultatem przekazania blisko 300 mieszkań z marżą na poziomie 33%. Oraz wyceny nowych projektów na wynajem Resi4Rent, na które popyt jest nadal silny. Wartość naszych aktywów to blisko 6 mld zł, a spółka utrzymuje wysoki poziom gotówki. Na koniec marca 2023 r. było to 778 mln zł. To stwarza komfortowe warunki dla przyszłego rozwoju – wylicza Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.

W warszawskiej inwestycji Moko Botnika deweloper Marvipol sprzedał za jednym razem 146 gotowych mieszkań. To efekt umowy z z Grupą Heimstaden Bostad. Na tej transakcji zarobił 77 milionów złotych. Marvipol czeka jeszcze na prawie 280 milionów za kolejne inwestycje.

Grupa Marvipol Development S.A. oraz Grupa Heimstaden Bostad zawarły transakcję sprzedaży pakietowej. Heimstaden, europejski operator nieruchomości na wynajem, zawarł wtedy przedwstępne umowy nabycia łącznie 668 mieszkań. Dotyczyły one trzech inwestycji Marvipolu: Moko Botanika, Unique Tower oraz Studio Okęcie. Natomiast wartość całej transakcji ma wynieść około 360 mln PLN.

146 mieszkań za 77 milionów. Marvipol sprzedaje w Warszawie Moko Botanika

Obecnie zakończona została pierwsza, z trzech części umowy. Jest to sprzedaż 146 mieszkań na osiedlu Moko Botanika. Wartość transakcji przekroczyła 77 mln PLN.

– Chciałbym podziękować Grupie Heimstaden za zaufanie. Podpisując w styczniu 2022 roku kontrakt, gdy realizacja budowy była jeszcze we wczesnym stadium, zapewniliśmy naszego kontrahenta, podobnie jak to czynimy w przypadku każdego klienta indywidualnego, że otrzyma produkt zgodne z umówionym standardem. Najistotniejsze było zapewnienie jakości i bezpieczeństwa, trwającej przeszło półtora roku transakcji. Ponad 25-letnie doświadczenie deweloperskie Grupy Marvipol, stabilne fundamenty finansowe, a także rzetelna organizacja procesu realizacji inwestycji, są kluczowe dla satysfakcji naszych klientów – opowiada Grzegorz Kawecki, wiceprezes zarządu Marvipol.

Również druga strona podkreśla swoje zadowolenie. Heimstaden uważa polski rynek nieruchomości za istotny. I przede wszystkim perspektywiczny.

– Bardzo nas cieszy fakt nabycia pierwszej nieruchomości mieszkaniowej w Warszawie. Wychodzimy aktualnie z ofertą na rynek i już widzimy zainteresowanie najmem ze strony nowych klientów. W tych niepewnych czasach opłacało się związać z tak silnym partnerem jak Marvipol i z niecierpliwością czekamy na nowe wspólne projekty – podkreślił Stanislav Kubáče. Kieruje on w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech.

Moko Botanika to nowoczesny projekt mieszkaniowo-usługowy przy ulicy Bokserskiej 54 w południowo-zachodniej części Mokotowa, na Służewcu. Ten obszar Warszawy charakteryzuje się rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej i bogato rozwiniętą infrastrukturą.

Za projekt inwestycji odpowiadała pracownia architektoniczna Kuryłowicz&Associates. Doradcami Marvipol Development w transakcji byli: kancelaria Greenberg Traurig oraz firma doradcza świadcząca usługi na rynku nieruchomości – JLL. Natomiast doradcami po stronie Heimstaden byli: kancelaria prawna Dentons, audytor finansowo-podatkowy Deloitte, firma świadcząca usługi doradcze w zakresie technicznym – Arcadis, a także Leach & Partners oraz CBRE. Avison Young odpowiadali za nadzór budowlany nieruchomości oraz odbiory techniczne. Generalne wykonawstwo powierzono firmie Karmar S.A.

Ujeścisko Vita to 184 mieszkania, 183 miejsca parkingowe, 185 komórek lokatorskich. To także teren rekreacyjny na osiedlu. Na dodatek całodobowy monitoring. Inwestycja powstaje w Gdańsku, a inwestorem jest deweloper Develia.

Ma to być kameralny projekt. Sprzyja temu okolica, a więc gdańskie Ujeścisko. Budynki powstaną dokładnie przy ulicy Przemyskiej. Co oczywiste, mieszania na partnerze będą posiadać ogródki, te na piętrach, balkony. Dla dzieci powstanie plac zabaw.

Zobacz inne inwestycje dewelopera Develia w artykule We Wrocławiu mieszkania od 6699 zł za mkw.

Deweloper skupił się na zapewnieniu mieszkańcom bezpieczeństwa i prywatności. Dlatego osiedle objęte będzie całodobowym monitoringiem.

– Osiedle Ujeścisko Vita zaprojektowaliśmy w taki sposób, aby jak najlepiej odpowiadało na zróżnicowane potrzeby i oczekiwania mieszkańców. Inwestycja łączy w sobie zarówno zalety życia poza miastem, w sąsiedztwie natury, jak i wygodę mieszkania blisko centrum, z łatwym dostępem do jego udogodnień – opowiada Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia. Deweloper do tej pory zrealizował 38 osiedli. To ponad 14 tysięcy mieszkań.

Develia zachwala również lokalizację inwestycji. Niedaleko powstaje bowiem linia tramwajowa. Będzie nią można dojechać do centrum Gdańska. W sąsiedztwie znajdują sięm.in.: wieża widokowa Kozacza Góra, park, czy wybieg dla psów.

Ceny w Ujeściskevelia,o Vita zaczynają się już 10 tys. zł  za metr kwadratowy. Natomiast szczegóły inwestycji znajdziesz na stronie osiedle.

— Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach.  Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2021 r. firma wypracowała 911,9 mln zł przychodów ze sprzedaży i 153,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto – informuje deweloper.