Dom zamiast mieszkania? Coraz więcej kupujących wybiera właśnie taki kierunek w Warszawie. Teraz nową inwestycję rozpoczyna Rohe. W osiedlu Brzozowy Las 2 powstanie 45 domów, a ceny startują od 1,5 mln zł.

Deweloper rozpoczął realizację kolejnego etapu osiedla przy ul. Gułowskiej. W ramach projektu powstanie 45 domów wysokiej klasy w zabudowie bliźniaczej. Co istotne, inwestycja rozwija koncepcję znaną już z wcześniejszego etapu Brzozowy Las.

Brzozowy Las 2. Kameralne osiedle domów na Wawrze

Nowa inwestycja Rohe została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort życia w domu z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Osiedle zaoferuje domy o powierzchni 93 mkw. oraz 139 mkw., a więc układy odpowiadające zarówno rodzinom z dziećmi, jak i klientom szukającym większej przestrzeni do pracy zdalnej.

Natomiast deweloper podkreśla, że projekt jest rozwinięciem wcześniejszych doświadczeń zdobytych przy realizacji blisko stu domów w tej części Warszawy. Dzięki temu Brzozowy Las 2 ma być bardziej dopracowany pod względem funkcjonalności, zieleni oraz codziennego komfortu mieszkańców.

Co więcej, inwestycja zakłada nasadzenie około 35 nowych drzew, które mają stworzyć naturalny cień wzdłuż głównej alejki osiedla. Tym samym projekt wpisuje się w trend nowoczesnych osiedli premium, gdzie równie ważna jak architektura staje się jakość przestrzeni wspólnych.

Duże ogrody, tarasy i funkcjonalne układy

Projekt Brzozowy Las 2 wyróżnia się nowoczesną, oszczędną architekturą oraz dużymi przeszkleniami z aluminiową ślusarką. Dzięki temu wnętrza mają być dobrze doświetlone, a jednocześnie naturalnie połączone z prywatnymi ogrodami.

Powierzchnia ogródków sięga nawet 229 mkw. Z kolei większe domy otrzymają dodatkowo 48-metrowe tarasy, które mogą pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku.

Natomiast w standardzie inwestycji znajdą się między innymi:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych,
• instalacje pod ładowarki samochodów elektrycznych,
• dwa miejsca postojowe przy każdym domu.

Ponadto przyszli mieszkańcy będą mogli personalizować układ pomieszczeń już na etapie realizacji inwestycji, co nadal pozostaje rzadkością na rynku domów w Warszawie.

Ceny domów Brzozowy Las 2 na Wawrze

Jednym z najważniejszych elementów dla osób analizujących zakup domu pozostają ceny. Dlatego poniżej prezentujemy przykładowe domy dostępne w inwestycji Brzozowy Las 2.

W praktyce oznacza to, że ceny domów na warszawskim Wawrze w tej inwestycji startują od około 1,53 mln zł. Jednocześnie większe, sześciopokojowe domy przekraczają poziom 2,3 mln zł.

Wawer przyciąga klientów szukających zieleni i większej przestrzeni

Rosnąca popularność Wawra nie jest przypadkowa. Dzielnica przyciąga klientów, którzy chcą mieszkać bliżej natury, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Warszawy.

Brzozowy Las 2 powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie Zakola Wawerskiego, czyli obszaru obejmującego łąki, lasy łęgowe oraz tereny zamieszkiwane przez wiele gatunków ptaków. Natomiast dla wielu kupujących właśnie dostęp do terenów zielonych staje się dziś jednym z najważniejszych argumentów zakupowych.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centrum handlowe Promenada oraz pętla autobusowa Gocław 02, przy której w przyszłości planowana jest stacja metra.

Rohe rozwija kolejne inwestycje na warszawskim Wawrze

Nowa inwestycja umacnia pozycję Rohe w segmencie kameralnych projektów mieszkaniowych premium. Co istotne, firma odpowiada zarówno za działalność deweloperską, jak i wykonawczą, dzięki czemu zachowuje pełną kontrolę nad procesem realizacji.

– Brzozowy Las 2 to nasze dojrzałe rozwinięcie koncepcji, którą jako Rohe konsekwentnie realizujemy w Wawrze, czyli architektury oszczędnej w formie, funkcjonalnej i silnie związanej z otoczeniem – podkreśla Mateusz Kowalczyk, prezes Rohe.

– Projekt nie jest eksperymentem, lecz świadomym udoskonaleniem sprawdzonych rozwiązań, które powtarzamy i poprawiamy – dodaje.

W efekcie Brzozowy Las 2 może okazać się jedną z najciekawszych premier na rynku domów jednorodzinnych w Warszawie w 2025 roku, szczególnie dla klientów szukających nowoczesnych domów premium na Wawrze.

Mieszkania przy metrze w Warszawie należą dziś do najdroższych i najbardziej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Dom Development właśnie rozpoczął sprzedaż Apartamentów Metro Wilanowska na Mokotowie. Ceny części lokali przekraczają już 29 tys. zł za mkw.

Nowa inwestycja Dom Development może stać się jedną z najmocniejszych premier mieszkaniowych 2026 roku w Warszawie. Dlatego, że projekt powstanie przy skrzyżowaniu ulic Puławskiej i Pejzażowej, bezpośrednio przy stacji metra Wilanowska. Od lat pozostaje ona jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych stolicy.

Natomiast deweloper wprowadził do sprzedaży 259 mieszkań o powierzchni od 28 do ponad 123 mkw. Z powodu takie liczby w ofercie znalazły się zarówno kompaktowe apartamenty inwestycyjne, jak i duże lokale rodzinne z segmentu premium.

Ceny mieszkań przy metrze Wilanowska. Nawet ponad 3,3 mln zł za apartament

Pierwsze opublikowane ceny pokazują, że inwestycja została pozycjonowana w wyższym segmencie warszawskiego rynku nieruchomości. Najdroższe mieszkania przekraczają już poziom 29 tys. zł za mkw., a ceny największych apartamentów dochodzą do niemal 3,4 mln zł.

Apartamenty Metro Wilanowska – przykładowe ceny mieszkań

Jednocześnie już same ceny pokazują, że Dom Development celuje w segment klientów premium oraz inwestorów poszukujących nieruchomości w topowych lokalizacjach Warszawy.

Dlaczego mieszkania przy metrze są dziś tak drogie?

Eksperci rynku nieruchomości od miesięcy wskazują, że lokale położone bezpośrednio przy metrze należą do najbardziej odpornych na spowolnienie segmentów rynku.

Powodów jest kilka:

• ograniczona liczba nowych gruntów,
• bardzo wysoki popyt,
• szybki dojazd do centrum,
• rosnące znaczenie transportu publicznego,
• silny rynek najmu.

W przypadku Mokotowa dodatkowym atutem pozostaje bliskość:

• centrum biznesowego Służewca,
• Westfield Mokotów,
• uczelni,
• parków,
• prestiżowych adresów mieszkaniowych.

Dlatego mieszkania przy metrze Wilanowska mogą być atrakcyjne dla osób zarówno kupujących lokal dla siebie, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem premium.

Dom Development stawia na metro i segment premium

Nowa inwestycja powstanie tuż obok stacji Wilanowska, czyli jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych Warszawy. Dodatkowo przejazd metrem do centrum zajmuje około 10 minut.

Jednocześnie zgodnie z planami miasta właśnie tutaj w przyszłości ma przeciąć się obecna linia M1 z projektowaną linią M4.

– Apartamenty Metro Wilanowska to projekt stworzony z myślą o osobach ceniących czas i wygodę. Lokalizacja tuż przy metrze jest dziś jednym z najbardziej pożądanych atutów na warszawskim rynku mieszkaniowym – mówi Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development.

Jak będą wyglądały Apartamenty Metro Wilanowska?

Dom Development zapowiada wielkomiejską architekturę inspirowaną nowoczesnymi apartamentowcami premium.

W inwestycji przewidziano m.in.:

• przestronne tarasy,
• duże przeszklenia,
• szklane zabudowy loggii,
• reprezentacyjne lobby,
• zielony dziedziniec,
• lokale usługowe i restauracje,
• strefy wypoczynku,
• place zabaw.

Jednocześnie deweloper podkreśla również wysoki standard wykończenia części wspólnych. Na elewacji pojawi się naturalny piaskowiec, natomiast wnętrza mają nawiązywać kolorystyką do pejzaży Józefa Chełmońskiego.

Mieszkania Mokotów. Czy to nadal najlepsza dzielnica do życia w Warszawie?

Mokotów od lat pozostaje jedną z najmocniejszych lokalizacji mieszkaniowych w stolicy. Dzielnica przyciąga:

• inwestorów,
• menedżerów,
• pracowników korporacji,
• zagranicznych specjalistów,
• rodziny szukające mieszkań premium.

Duże znaczenie ma również rozwinięta infrastruktura i dostęp do terenów zielonych. W pobliżu inwestycji znajdują się m.in.:

• Park Arkadia,
• Królikarnia,
• liczne ścieżki rowerowe,
• restauracje,
• szkoły,
• przedszkola,
• centra medyczne.

Jednocześnie liczba nowych inwestycji przy metrze jest coraz bardziej ograniczona, ponieważ atrakcyjnych działek na Mokotowie praktycznie już nie ma.

Apartamenty Metro Wilanowska mogą zainteresować inwestorów

Sprzedaż nieruchomości obecnie jest w etapie stabilnym. Mimo to rynek nieruchomości premium w Warszawie pozostaje aktywny mimo wysokich cen mieszkań i kosztów kredytów.

Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się:

• małe mieszkania inwestycyjne,
• apartamenty przy metrze,
• lokale w centralnych dzielnicach,
• nieruchomości premium pod wynajem.

W przypadku nowej inwestycji Dom Development ceny najmniejszych mieszkań przekraczają już 800 tys. zł. To pokazuje skalę wzrostu cen warszawskich nieruchomości w topowych lokalizacjach.

Kiedy zakończy się budowa?

Dom Development planuje przekazanie mieszkań w II kwartale 2028 roku. Natomiast za projekt odpowiada pracownia Grupa 5 Architekci.

Apartamenty Metro Wilanowska – najważniejsze informacje

Warszawa coraz droższa. Mieszkania przy metrze mogą jeszcze zyskiwać

Warszawski rynek nieruchomości coraz mocniej pokazuje, że najlepsze lokalizacje pozostają odporne na wahania koniunktury. Natomiast szczególnie dotyczy to inwestycji położonych przy metrze, których podaż jest mocno ograniczona.

Dlatego Apartamenty Metro Wilanowska mogą stać się jedną z najważniejszych premier mieszkaniowych najbliższych miesięcy. Zarówno dla klientów premium, jak i inwestorów szukających nieruchomości w jednej z najmocniejszych lokalizacji Warszawy.