Yareal rozpoczął przedsprzedaż apartamentów w inwestycji Mickiewicza 63 w Warszawie. W miejscu dawnego biurowca z czasów PRL powstanie kameralny apartamentowiec z 66 mieszkaniami oraz ogólnodostępnym ogrodem o powierzchni ponad 1300 mkw.

Nowa inwestycja powstanie przy ul. Mickiewicza 63, około 10 minut spacerem od stacji metra Marymont. Natomiast architekturę budynku zaprojektowano w taki sposób, aby nawiązywać do modernistycznej zabudowy Żoliborza. Ta bowiem która od lat uznawana jest za jeden z symboli tej części Warszawy.

Mickiewicza 63 na Żoliborzu. Co powstanie?

Projekt obejmuje pięciokondygnacyjny apartamentowiec z lokalami usługowymi na parterze oraz garażem podziemnym.

Najważniejsze informacje o inwestycji

W ofercie dominują przede wszystkim apartamenty trzy- i czteropokojowe. Jednocześnie dostępne będą również mniejsze mieszkania, a każde z nich otrzyma balkon, taras albo ogródek.

W miejscu biurowca powstanie ogród

Natomiast jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji będzie zagospodarowanie przestrzeni.

Dotychczas znajdował się tam biurowiec oraz niemal całkowicie utwardzony parking. Natomiast po zakończeniu inwestycji ponad jedna trzecia działki zostanie przeznaczona na zieleń.

Dlatego też powstanie ogólnodostępny ogród z placem zabaw, strefami wypoczynku oraz bogatą roślinnością.

– Przywracamy mieszkańcom Żoliborza atrakcyjną i użyteczną dla wszystkich przestrzeń, na której do niedawna dominował wysłużony, PRL-owski biurowiec z pozbawionym zieleni betonowym placem parkingowym. W jego miejscu powstanie elegancki budynek oraz ogólnodostępny ogród obejmujący ponad 1300 mkw. – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal.

Architektura inspirowana przedwojennym Żoliborzem

Projekt wyraźnie odwołuje się do modernistycznej architektury charakterystycznej dla tej części Warszawy.

Na elewacji pojawią się zaokrąglone narożniki, stylizowana fasada oraz balkony inspirowane architekturą lat 30. XX wieku. Ponadto we wnętrzach wykorzystane zostaną naturalny kamień, drewniane wykończenia oraz detale nawiązujące do stylu Art déco.

Duże drewniane okna mają zapewnić dobre doświetlenie mieszkań, natomiast większość salonów skierowano na południe lub południowy zachód.

BREEAM Excellent. Jedna z najwyżej ocenianych inwestycji mieszkaniowych

Mickiewicza 63 ma uzyskać certyfikat BREEAM Excellent, który otrzymało dotychczas zaledwie kilka inwestycji mieszkaniowych w Polsce.

Natomiast za wysoką ocenę odpowiadają między innymi rozwiązania ograniczające wpływ budynku na środowisko.

Najważniejsze rozwiązania ekologiczne

Powstaną także nowe boiska

Realizacja inwestycji odbywa się na podstawie specustawy mieszkaniowej. Oznacza to, że oprócz samego apartamentowca deweloper zobowiązał się również do realizacji inwestycji towarzyszącej.

Yareal przekaże 2,5 mln zł na budowę nowych boisk sportowych dla Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej.

Dlaczego Mickiewicza 63 może zainteresować kupujących?

Żoliborz od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Z jednej strony oferuje kameralną zabudowę, dużo zieleni oraz dobrą komunikację z centrum miasta. Z drugiej natomiast liczba nowych inwestycji pozostaje ograniczona, dlatego każda większa premiera budzi zainteresowanie zarówno osób kupujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Projekt Mickiewicza 63 wpisuje się właśnie w ten trend, łącząc modernistyczną architekturę z rozwiązaniami proekologicznymi oraz lokalizacją w pobliżu stacji metra Marymont.

Kompleks Las Woda Park Rekreacyjno-Biznesowy w Wildze zakończył rozbudowę części hotelowej. Nowe skrzydło obejmuje trzy kondygnacje oraz około 1500 mkw. powierzchni, na której powstały 23 pokoje hotelowe, w tym pięć apartamentów o podwyższonym standardzie.

Generalnym wykonawcą prac wykończeniowych była firma Neo Świat, specjalizująca się w realizacji projektów typu fit-out dla nieruchomości komercyjnych.

Nową część hotelu funkcjonalnie połączono z istniejącym kompleksem, w którym znajdują się między innymi restauracja oraz strefa rekreacyjna z basenem. Jednocześnie inwestycję realizowano bez wyłączania obiektu z użytkowania, co wymagało szczegółowej organizacji robót.

Hotel Las Woda zyskał nowe skrzydło

Rozbudowa zwiększyła bazę noclegową hotelu oraz pozwoliła na stworzenie apartamentów o wyższym standardzie.

Najważniejsze informacje o inwestycji

Nowe skrzydło zostało zaprojektowane jako naturalne przedłużenie istniejącego kompleksu hotelowego, natomiast jego architektura i wystrój nawiązują do otaczających terenów leśnych.

Wnętrza inspirowane naturą

Projekt wnętrz przygotowała pracownia AGK Architekci, stawiając na spokojną kolorystykę oraz materiały inspirowane naturą.

Dlatego dominują jasne odcienie drewna, beże, kremowe barwy oraz duże przeszklenia otwierające widok na otaczający las. Ponadto w częściach wspólnych zastosowano dekoracyjne elementy z mchu oraz drewnopodobne sufity, które podkreślają leśny charakter inwestycji.

Zakres prac Neo Świat

Firma Neo Świat przejęła budynek w stanie surowym zamkniętym, a następnie odpowiadała za kompleksowe wykończenie wszystkich wnętrz.

Co obejmowała realizacja?

W pokojach zastosowano trwałe panele LVT, natomiast w przestrzeniach komunikacyjnych wykorzystano wykładziny dywanowe przeznaczone do intensywnej eksploatacji hotelowej.

Największym wyzwaniem była budowa przy działającym hotelu

Realizacja inwestycji prowadzono w czasie normalnego funkcjonowania kompleksu.

Do tego na terenie obiektu przez cały okres budowy działały restauracja oraz strefy rekreacyjne. Dlatego harmonogram robót dostosowano do obecności gości hotelowych.

– Realizacja nowego skrzydła hotelowego prowadzona była w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonującego obiektu. Na terenie kompleksu w czasie prac działała restauracja oraz przestrzenie rekreacyjne, dlatego organizacja budowy i harmonogram robót wymagały od nas szczególnie precyzyjnego planowania. Istotnym elementem było zapewnienie płynnego funkcjonowania istniejącej części obiektu, która cały czas przyjmowała gości – podkreśla Paweł Bany, Project Director w Neo Świat.

Rynek fit-out hoteli rośnie

Rosnąca liczba modernizacji i rozbudów hoteli sprawia, że coraz większego znaczenia nabierają firmy specjalizujące się w realizacjach typu fit-out. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, wiele takich projektów prowadzonych jest przy jednoczesnym funkcjonowaniu obiektu, co wymaga dokładnego planowania oraz koordynacji robót.

Neo Świat realizuje projekty wykończeniowe dla nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych zarówno w Polsce, jak i za granicą, oferując realizacje w formule design & build.