Świdnicka 21 realizowana przez NOHO Investment już dziś określana jest jako jeden z najbardziej prestiżowych projektów mieszkaniowych we Wrocławiu. Co więcej, ceny apartamentów przekraczają nawet 50 tys. zł za mkw., a najdroższy kosztuje ponad 11 mln zł.

Rynek nieruchomości premium we Wrocławiu wchodzi na nowy poziom. Dotychczas segment luksusowych apartamentów rozwijał się przede wszystkim w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście. Jednak teraz coraz większą rolę zaczyna odgrywać również stolica Dolnego Śląska.

Nowa inwestycja powstaje tuż przy wrocławskim Rynku, u zbiegu ulic Świdnickiej, Franciszkańskiej i św. Doroty. Tym samym projekt trafia do najbardziej prestiżowej części miasta, gdzie praktycznie nie pojawiają się nowe inwestycje mieszkaniowe o tak wysokim standardzie.

Świdnicka 21. NOHO Investment wchodzi do Wrocławia

Świdnicka 21 będzie pierwszą inwestycją NOHO Investment we Wrocławiu. Jednocześnie projekt staje się siódmą realizacją firmy w Polsce. Deweloper od kilku lat konsekwentnie rozwija segment apartamentów premium, stawiając na połączenie architektury, designu, usług i stylu życia.

Budowa inwestycji rozpoczęła się w styczniu 2026 roku. Natomiast w ramach projektu powstaną:

• 162 apartamenty premium,
• dwupoziomowy garaż podziemny,
• lokale usługowe i gastronomiczne,
• rozbudowana strefa lifestyle dla mieszkańców.

Co istotne, inwestycja ma być nie tylko luksusowym adresem mieszkalnym, ale również nowym miejskim centrum życia premium w ścisłym centrum Wrocławia.

– W NOHO wierzymy, że luksusowa nieruchomość to nie tylko piękna architektura i najwyższej klasy materiały, ale przede wszystkim jakość codziennego życia jej mieszkańców. Świdnicka 21 to esencja tej filozofii – projekt, który łączy design z kuratorsko dobraną ofertą gastronomiczną, sztuką, zielenią oraz unikatową Strefą Lifestyle – mówi Rafał Kula, prezes i współzałożyciel NOHO Investment.

Ile kosztują apartamenty w Świdnickiej 21?

Największe emocje budzą jednak ceny apartamentów. W praktyce Świdnicka 21 staje się jedną z najdroższych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu.

Z danych opublikowanych przez dewelopera wynika, że:

• najmniejsze apartamenty kosztują około 900 tys. zł,
• standardowe lokale premium przekraczają 1,5–3 mln zł,
• największe apartamenty osiągają wartość ponad 11 mln zł.

Przykładowe ceny apartamentów Świdnicka 21

Jednocześnie ceny za metr kwadratowy dochodzą nawet do około 52 tys. zł. To poziomy spotykane dotychczas głównie w najbardziej luksusowych inwestycjach Warszawy.

Najdroższe apartamenty we Wrocławiu?

Natomiast w praktyce Świdnicka 21 może wyznaczyć nowy benchmark dla rynku premium we Wrocławiu. Ponieważ do tej pory apartamenty w centrum miasta rzadko przekraczały poziom 30–35 tys. zł za mkw. Tymczasem NOHO pokazuje, że rynek luksusowych nieruchomości w Polsce nadal dynamicznie rośnie.

Co więcej, inwestycja trafia do bardzo konkretnego klienta:

• przedsiębiorców,
• inwestorów premium,
• osób kupujących nieruchomości jako aktywo,
• klientów oczekujących stylu życia podobnego do projektów znanych z Londynu, Dubaju czy Monako.

Luksusowy styl życia zamiast zwykłego apartamentowca

Kluczowym elementem projektu ma być autorska Strefa Lifestyle tworzona zgodnie z filozofią NOHO Premium Lifestyle. Dzięki temu inwestycja nie ograniczy się wyłącznie do apartamentów.

W projekcie znajdą się między innymi:

• prywatna siłownia marki PENT,
• sala pilates i jogi,
• strefa SPA,
• sauna,
• pokój masażu,
• biblioteka,
• sala kinowa,
• pokój gier,
• przestrzeń klubowa,
• Bike Spa,
• myjnia dla psów,
• sala zabaw dla dzieci.

Ponadto mieszkańcy otrzymają dostęp do części wspólnych przez całą dobę.

Świdnicka 21 w centrum Wrocławia

Ogromnym atutem inwestycji pozostaje lokalizacja. Świdnicka 21 powstaje dosłownie kilka kroków od wrocławskiego Rynku. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli dostęp do restauracji, kultury, butików oraz najważniejszych atrakcji miasta praktycznie bez używania samochodu.

Jednocześnie projekt ma zachować dialog z historyczną tkanką miasta. Z tego powodu architekci postawili na jasną cegłę inspirowaną gotyckim sąsiedztwem kościoła św. Stanisława, Doroty i Wacława.

Dodatkowo inwestycja uwzględni:

• półpubliczne patio,
• lokale gastronomiczne,
• zielone dachy,
• przestrzenie rekreacyjne,
• zachowane elementy historyczne.

NOHO stawia na apartamenty premium i doświadczenie mieszkańców

NOHO Investment od kilku lat rozwija segment luksusowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Deweloper podkreśla, że chce tworzyć nie tylko apartamenty, ale przede wszystkim kompletne doświadczenie życia premium.

W efekcie Świdnicka 21 może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji luksusowych we Wrocławiu, a jednocześnie symbolem zmian zachodzących na rynku nieruchomości premium w Polsce.

Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na drugą połowę 2028 roku.

Dom zamiast mieszkania? Coraz więcej kupujących wybiera właśnie taki kierunek w Warszawie. Teraz nową inwestycję rozpoczyna Rohe. W osiedlu Brzozowy Las 2 powstanie 45 domów, a ceny startują od 1,5 mln zł.

Deweloper rozpoczął realizację kolejnego etapu osiedla przy ul. Gułowskiej. W ramach projektu powstanie 45 domów wysokiej klasy w zabudowie bliźniaczej. Co istotne, inwestycja rozwija koncepcję znaną już z wcześniejszego etapu Brzozowy Las.

Brzozowy Las 2. Kameralne osiedle domów na Wawrze

Nowa inwestycja Rohe została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć komfort życia w domu z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Osiedle zaoferuje domy o powierzchni 93 mkw. oraz 139 mkw., a więc układy odpowiadające zarówno rodzinom z dziećmi, jak i klientom szukającym większej przestrzeni do pracy zdalnej.

Natomiast deweloper podkreśla, że projekt jest rozwinięciem wcześniejszych doświadczeń zdobytych przy realizacji blisko stu domów w tej części Warszawy. Dzięki temu Brzozowy Las 2 ma być bardziej dopracowany pod względem funkcjonalności, zieleni oraz codziennego komfortu mieszkańców.

Co więcej, inwestycja zakłada nasadzenie około 35 nowych drzew, które mają stworzyć naturalny cień wzdłuż głównej alejki osiedla. Tym samym projekt wpisuje się w trend nowoczesnych osiedli premium, gdzie równie ważna jak architektura staje się jakość przestrzeni wspólnych.

Duże ogrody, tarasy i funkcjonalne układy

Projekt Brzozowy Las 2 wyróżnia się nowoczesną, oszczędną architekturą oraz dużymi przeszkleniami z aluminiową ślusarką. Dzięki temu wnętrza mają być dobrze doświetlone, a jednocześnie naturalnie połączone z prywatnymi ogrodami.

Powierzchnia ogródków sięga nawet 229 mkw. Z kolei większe domy otrzymają dodatkowo 48-metrowe tarasy, które mogą pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku.

Natomiast w standardzie inwestycji znajdą się między innymi:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych,
• instalacje pod ładowarki samochodów elektrycznych,
• dwa miejsca postojowe przy każdym domu.

Ponadto przyszli mieszkańcy będą mogli personalizować układ pomieszczeń już na etapie realizacji inwestycji, co nadal pozostaje rzadkością na rynku domów w Warszawie.

Ceny domów Brzozowy Las 2 na Wawrze

Jednym z najważniejszych elementów dla osób analizujących zakup domu pozostają ceny. Dlatego poniżej prezentujemy przykładowe domy dostępne w inwestycji Brzozowy Las 2.

W praktyce oznacza to, że ceny domów na warszawskim Wawrze w tej inwestycji startują od około 1,53 mln zł. Jednocześnie większe, sześciopokojowe domy przekraczają poziom 2,3 mln zł.

Wawer przyciąga klientów szukających zieleni i większej przestrzeni

Rosnąca popularność Wawra nie jest przypadkowa. Dzielnica przyciąga klientów, którzy chcą mieszkać bliżej natury, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Warszawy.

Brzozowy Las 2 powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie Zakola Wawerskiego, czyli obszaru obejmującego łąki, lasy łęgowe oraz tereny zamieszkiwane przez wiele gatunków ptaków. Natomiast dla wielu kupujących właśnie dostęp do terenów zielonych staje się dziś jednym z najważniejszych argumentów zakupowych.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centrum handlowe Promenada oraz pętla autobusowa Gocław 02, przy której w przyszłości planowana jest stacja metra.

Rohe rozwija kolejne inwestycje na warszawskim Wawrze

Nowa inwestycja umacnia pozycję Rohe w segmencie kameralnych projektów mieszkaniowych premium. Co istotne, firma odpowiada zarówno za działalność deweloperską, jak i wykonawczą, dzięki czemu zachowuje pełną kontrolę nad procesem realizacji.

– Brzozowy Las 2 to nasze dojrzałe rozwinięcie koncepcji, którą jako Rohe konsekwentnie realizujemy w Wawrze, czyli architektury oszczędnej w formie, funkcjonalnej i silnie związanej z otoczeniem – podkreśla Mateusz Kowalczyk, prezes Rohe.

– Projekt nie jest eksperymentem, lecz świadomym udoskonaleniem sprawdzonych rozwiązań, które powtarzamy i poprawiamy – dodaje.

W efekcie Brzozowy Las 2 może okazać się jedną z najciekawszych premier na rynku domów jednorodzinnych w Warszawie w 2025 roku, szczególnie dla klientów szukających nowoczesnych domów premium na Wawrze.