Jeden z najbardziej charakterystycznych budynków przy wrocławskim Rynku dostaje drugie życie. Przy ul. św. Mikołaja 7 ruszyła przedsprzedaż Forma Inversa – 68 apartamentów oraz penthouse’u o powierzchni około 100 mkw.

Forma Inversa zachowa charakterystyczną szklaną fasadę, a mieszkańcy dostaną do dyspozycji także taras na dachu z widokiem na historyczne centrum Wrocławia.

Budynek przy Rynku zmienia funkcję

Forma Inversa powstaje przy ul. św. Mikołaja 7, w miejscu przedwojennego Domu Handlowego Bielschowskich. Natomiast w późniejszych latach budynek funkcjonował jako Renaissance Business Centre.

Teraz obiekt ponownie zmienia swoją funkcję. Zamiast przestrzeni biurowej powstanie w nim kameralna kolekcja apartamentów oraz penthouse. Przedsprzedaż rozpoczęła się 1 września 2026 roku.

Za architekturę odpowiadają Dorota Jarodzka-Śródka i Kazimierz Śródka z SRDK Studio – czyli architekci, którzy zaprojektowali budynek ponad 25 lat temu. Dlatego także i tym razem wracają do własnego projektu, nadając mu nową funkcję.

W ośmiopiętrowym budynku zaplanowano 68 apartamentów o powierzchni od 25 do 97 mkw. oraz penthouse o powierzchni około 100 mkw.

Szklana fasada pozostanie znakiem rozpoznawczym

Najbardziej charakterystycznym elementem budynku pozostanie jego szklana fasada. Bowiem odbija ona znajdujące się w sąsiedztwie kamienice, sylwetkę kościoła św. Elżbiety, niebo i miejski krajobraz.

To właśnie idea odwrócenia perspektywy – określona przez twórców jako rewers – stała się jednym z punktów wyjścia dla projektu.

Bryła i proporcje budynku nawiązują do renesansowej kamienicy, która wcześniej znajdowała się w tym miejscu. Architekci analizowali także historyczną zabudowę sąsiednich pierzei, jej rytm okien, gzymsy, detale, kolorystykę i materiały. Natomiast nowa wersja budynku ma łączyć ten kontekst ze współczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

W apartamentach zastosowane zostaną m.in. potrójnie szklone okna z selektywnymi powłokami, które mają ograniczać nagrzewanie wnętrz. Przeszklenia mają również zapewniać wysokie parametry akustyczne.

Na dwóch najwyższych kondygnacjach zaprojektowano panoramiczne drzwi przesuwne, które mają jeszcze mocniej otwierać wnętrza na widok centrum Wrocławia.

Taras na dachu z widokiem na Wrocław

Jedną z największych atrakcji Forma Inversa ma być ogólnodostępny dla mieszkańców taras na dachu.

Z tej wysokości będzie można oglądać historyczne centrum Wrocławia. Dlatego też przestrzeń została zaplanowana jako miejsce odpoczynku i spotkań mieszkańców.

W centralnej lokalizacji tego typu prywatne przestrzenie na dachu należą do rzadkości. Widoki będą również częścią doświadczenia samych apartamentów dzięki dużym przeszkleniom.

Apartamenty będą wykończone pod klucz

Forma Inversa ma wyróżniać się także sposobem przygotowania lokali. Stąd też każdy apartament zostanie wykończony pod klucz, zgodnie z autorską koncepcją pracowni Decoroom.

Nabywcy będą mogli wybrać jeden z dwóch kierunków stylistycznych:

MODERN – elegancki i wyrazisty, oparty na prostych formach i dopracowanych detalach.

JAPANDI – bardziej spokojny i naturalny, łączący japoński minimalizm ze skandynawską funkcjonalnością.

W efekcie mieszkanie ma być gotowe do zamieszkania od momentu przekazania kluczy.

Concierge i lobby inspirowane „Alicją w Krainie Czarów”

Oferta Forma Inversa obejmuje również usługi wykraczające poza sam apartament. Dlatego właściciele będą mogli korzystać z concierge, który ma pomagać w organizacji wybranych usług i codziennych spraw.

Nietypowo zaprojektowana została również strefa wejściowa. Za jej koncepcję odpowiada CUDO Studio, które zainspirowało się światem „Po drugiej stronie lustra” Lewisa Carrolla.

W projekcie wykorzystano szkło, lustra, refleksy oraz zmieniającą się perspektywę. Natomiast motyw ten ma być kontynuacją idei rewersu zastosowanej w architekturze budynku.

Podobny charakter otrzymają pozostałe części wspólne – od lobby po klatki schodowe. Lobby podzielono na strefy pełniące różne funkcje. Ma być jednocześnie reprezentacyjnym wejściem, miejscem krótkiego spotkania, odpoczynku oraz odbioru i przechowywania przesyłek.

Adres w samym sercu Wrocławia

Forma Inversa powstaje u zbiegu ul. św. Mikołaja i Kiełbaśniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku.

W zasięgu spaceru znajdują się m.in. kościół św. Elżbiety, Rynek z Ratuszem, plac Solny, Dzielnica Czterech Świątyń oraz Uniwersytet Wrocławski.

Dalej spacer prowadzi w stronę Odry i Ostrowa Tumskiego. W bezpośrednim otoczeniu nie brakuje również restauracji, kawiarni i galerii.

To właśnie lokalizacja jest jednym z najważniejszych elementów projektu – apartamenty powstają w istniejącej, historycznej tkance miasta, a nie na nowo tworzonej dzielnicy.

68 apartamentów i penthouse

Szczegóły kolekcji można poznać w salonie sprzedaży Forma Inversa w Art Hotelu przy ul. Kiełbaśniczej 21/22 we Wrocławiu, bezpośrednio w sąsiedztwie inwestycji.

Widok na wodę, zabytkowe bastiony i dawna zajezdnia tramwajowa tuż obok. Euro Styl rozpoczął sprzedaż 135 mieszkań w Zajezdni Motława na Dolnym Mieście. Projekt zakłada także rewitalizację historycznej hali i stworzenie nowego placu miejskiego.

Ważnym elementem inwestycji będzie także nowy plac miejski, z którego mieszkańcy będą mogli przejść w stronę bastionów i Opływu Motławy.

135 mieszkań przy Opływie Motławy

Euro Styl rozpoczął budowę pięciopiętrowego budynku, w którym zaplanowano 135 mieszkań od 27 do 127 mkw. Lokale będą miały od jednego do pięciu pokoi. Dodatkowo część z nich będzie oferować widok na wodę i zieleń.

W budynku znajdzie się podziemna hala garażowa, infrastruktura rowerowa, cichobieżne windy oraz lobby i części wspólne. Na parterze zaplanowano lokale usługowe.

– Zajezdnia Motława to wyjątkowe miejsce na mapie Gdańska z uwagi na lokalizację. To piękna i historyczna część miasta oferująca bliskość Opływu Motławy oraz zielonych bastionów z terenami rekreacyjnymi i spacerowymi. W nowym budynku powstanie 135 mieszkań, które są już w sprzedaży. Mają one różne układy i powierzchnie od 27 do 127 m kw. Z części z nich mieszkańcy będą mieli widok na wodę i zieleń – mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.

Za architekturę odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci. Projekt uzyskał pozytywną opinię Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Architekta Miasta Gdańska.

Zabytkowa zajezdnia tramwajowa odzyska nowe funkcje

Najważniejszym elementem historycznym projektu jest zabytkowa hala dawnej zajezdni tramwajowej. Dlatego zostanie ona zrewitalizowana, a w przyszłości mają znaleźć się w niej funkcje handlowe i usługowe.

Przed halą, w rejonie ulicy Radnej, powstanie natomiast plac miejski. Ma być nową przestrzenią publiczną dla tej części Dolnego Miasta.

Projektanci chcą zachować na jego powierzchni historyczne tory tramwajowe. Pojawią się również elementy małej architektury inspirowane historią miejsca.

Zaplanowano m.in. platformy z zielenią, które będą przypominać podstawy tramwajów, a jednocześnie służyć jako siedziska. Charakterystycznym elementem będzie także układ lamp rozpiętych na siatce pomiędzy słupami trakcji.

Do wykończenia placu wykorzystane zostaną m.in. kamień, drewno i corten. Natomiast przejście przecinające plac poprowadzi w kierunku bastionów, otwierając widok na Opływ Motławy.

Zajezdnia Motława. Nowy plac ma stać się centrum tej części Dolnego Miasta

Plac będzie połączony z lokalami usługowymi zaplanowanymi w nowych budynkach oraz w rewitalizowanej hali. Koncepcja zakłada stworzenie przestrzeni, która będzie służyć zarówno mieszkańcom, jak i pozostałym użytkownikom tej części miasta.

Pomiędzy budynkami zaprojektowano również kameralne, zielone dziedzińce.

Cały projekt powstaje w miejscu, gdzie nowa architektura musi zostać wpisana w historyczny kontekst Dolnego Miasta. Dlatego architekci analizowali m.in. układ pierzei sąsiednich kamienic, rytm okien, gzymsy, detale elewacji oraz stosowane materiały i kolorystykę.

Na tej podstawie powstała współczesna interpretacja historycznej zabudowy.

Bastiony i woda tuż obok mieszkań

Zajezdnia Motława powstaje w sąsiedztwie bastionów Wyskok i Wilk oraz terenów zielonych wzdłuż Opływu Motławy.

To jedna z charakterystycznych części centralnego Gdańska – dawne fortyfikacje zajmują ponad 12 ha. Tereny zielone i dostęp do wody tworzą przestrzeń wykorzystywaną do spacerów, rekreacji i sportu.

Dla mieszkańców inwestycji oznacza to również bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych bez konieczności wyjeżdżania poza centrum miasta.

Główne atrakcje Gdańska w zasięgu spaceru

Lokalizacja pozwala również korzystać z infrastruktury Dolnego Miasta i centralnych części Gdańska.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, restauracje i kawiarnie.

Spacerem można dotrzeć także do atrakcji Głównego i Starego Miasta, w tym Bazyliki Mariackiej, Fontanny Neptuna, Filharmonii Bałtyckiej oraz Gdańskiego Teatru Szekspirowskiego.

Komunikację z pozostałymi częściami Gdańska i Trójmiasta zapewniają pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja SKM Gdańsk Śródmieście.

Zajezdnia Motława – najważniejsze informacje

Zajezdnia Motława ma więc łączyć trzy elementy: nowe mieszkania, rewitalizację zabytkowego obiektu i stworzenie nowej przestrzeni publicznej. W efekcie Euro Styl chce zagospodarować nie tylko teren pod budynkiem mieszkalnym, ale również fragment historycznego Dolnego Miasta wokół dawnej zajezdni.