Grupa Dom Development sprzedała w pierwszym półroczu 2026 roku 2382 mieszkania, co oznacza wzrost o 17% rok do roku i jednocześnie najlepszy wynik w historii spółki dla pierwszych sześciu miesięcy roku. Deweloper utrzymał również sprzedaż przekraczającą tysiąc lokali już ósmy kwartał z rzędu, co pozostaje ewenementem na polskim rynku mieszkaniowym.

Jednocześnie firma przekazała klientom 1976 mieszkań, czyli o 24% więcej niż przed rokiem. To właśnie liczba przekazań będzie miała bezpośredni wpływ na tegoroczne wyniki finansowe spółki.

Rekord sprzedaży mimo wymagającego rynku

W samym drugim kwartale Dom Development sprzedał 1221 mieszkań, poprawiając wynik sprzed roku o 22%.

Największym zainteresowaniem klientów cieszyły się inwestycje:

• DOKI w Trójmieście – 119 sprzedanych mieszkań,
• Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód w Warszawie – 107 mieszkań,
• Osiedle Urbino – 82 lokale,
• Osiedle Wilno – 62 lokale.

Natomiast we Wrocławiu najlepiej sprzedawały się Osiedle Arkadia oraz Wille Biskupin, a w Krakowie największą popularnością cieszyły się Apartamenty Park Matecznego i Przystanek Prądnik.

Coraz więcej klientów wraca po kredyt hipoteczny

Jednym z ciekawszych danych opublikowanych przez dewelopera jest struktura finansowania zakupów mieszkań.

W drugim kwartale 51% wszystkich transakcji zostało sfinansowanych kredytem hipotecznym. To wyraźny sygnał, że po poprawie zdolności kredytowej Polaków coraz więcej kupujących ponownie korzysta z finansowania bankowego.

Zdaniem zarządu wpływ na decyzje klientów miały również obawy dotyczące przyszłej inflacji oraz kosztów kredytów.

– Popyt na mieszkania, szczególnie nabywane na własne potrzeby, utrzymuje się na wysokim poziomie, wspierany wyższą niż rok temu zdolnością kredytową klientów. Utrzymująca się niepewność geopolityczna oraz obawy przed wzrostem inflacji skłoniły część nabywców do przyspieszenia decyzji zakupowych – komentuje Mikołaj Konopka, prezes Dom Development.

Więcej przekazanych mieszkań oznacza lepsze wyniki finansowe

Drugim ważnym wskaźnikiem są przekazania mieszkań. To właśnie w momencie przekazania lokalu deweloper rozpoznaje przychód i zysk w sprawozdaniu finansowym.

W pierwszym półroczu 2026 roku Dom Development przekazał klientom 1976 mieszkań, wobec 1595 rok wcześniej.

Najwięcej lokali odebrali nabywcy:

• Osiedla Urbino w Warszawie,
• Widoków w Trójmieście,
• Apartamentów Park Matecznego w Krakowie.

– W połączeniu z optymalizacją kosztów budowy, możliwą dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu, tworzy to solidną bazę dla wyników w całym 2026 roku. Liczymy, że pozwoli nam poprawić rezultaty dotychczas rekordowego 2025 roku – zapowiada Monika Dobosz, wiceprezes zarządu i dyrektor finansowa Dom Development.

Dom Development przygotowuje wejście do Poznania

Spółka zapowiada również dalszą ekspansję geograficzną. Obok Warszawy, Trójmiasta, Wrocławia i Krakowa kolejnym rynkiem ma zostać Poznań.

– Pierwsze półrocze przybliża nas do realizacji całorocznych ambicji poprawy rekordowego wyniku z 2025 roku. Osiągamy stabilną sprzedaż na wszystkich rynkach naszej działalności, a dodatkowo pracujemy nad uruchomieniem pierwszej inwestycji w Poznaniu. Wejście na ten rynek wpisuje się w konsekwentną strategię rozwoju Grupy – mówi Mikołaj Konopka.

Najważniejsze liczby Dom Development po I półroczu 2026

Co oznaczają te wyniki dla rynku?

Rekordowa sprzedaż największego dewelopera mieszkaniowego w Polsce może być sygnałem stopniowego ożywienia popytu. Z jednej strony poprawia się dostępność kredytów hipotecznych, natomiast z drugiej część klientów przyspiesza decyzje zakupowe w obawie przed dalszym wzrostem cen mieszkań i kosztów budowy.

Jednocześnie Dom Development utrzymuje wysoką aktywność inwestycyjną oraz przygotowuje wejście na kolejny rynek regionalny. Jeśli tempo sprzedaży zostanie utrzymane w drugiej połowie roku, spółka ma szansę pobić rekord ustanowiony w 2025 roku.

Jedna z największych transakcji na warszawskim rynku biurowym w 2026 roku stała się faktem. Skanska sprzedała budynek Studio A, będący drugim etapem kompleksu Studio przy ul. Prostej 28.

Nabywcą została szwedzka spółka Stena Real Estate AB, która po zakończeniu transakcji będzie właścicielem obu części kompleksu położonego pomiędzy Rondem Daszyńskiego a Rondem ONZ.

Transakcja potwierdza, że mimo zmian zachodzących na rynku pracy i biur, Warszawa nadal pozostaje jednym z najważniejszych kierunków inwestycyjnych dla międzynarodowego kapitału.

Studio A pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych biurowców Warszawy

Budynek Studio A znajduje się przy ulicy Prostej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina oraz rozwijającego się biznesowego centrum stolicy.

Najważniejsze parametry inwestycji przedstawiają się następująco.

Po finalizacji sprzedaży Stena Real Estate stanie się właścicielem całego kompleksu Studio, obejmującego oba etapy inwestycji.

Skanska: Warszawa pozostaje atrakcyjna dla inwestorów

Zdaniem Skanska sprzedaż Studio A potwierdza utrzymujące się zainteresowanie międzynarodowych inwestorów warszawskim rynkiem biurowym.

– Transakcja ze Stena Real Estate AB jest potwierdzeniem naszego wspólnego przekonania, że najlepsze projekty to te, które nie tylko odpowiadają na potrzeby biznesu, ale także tworzą trwałą wartość dla ludzi, miast i środowiska – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO Skanska Commercial Development Europe.

Jak podkreśla spółka, stolica Polski nadal przyciąga inwestorów dzięki stabilnym fundamentom gospodarczym oraz dojrzałości rynku nieruchomości komercyjnych.

Stena wzmacnia swoją pozycję w Polsce

Zakup Studio A oznacza również dalszy rozwój portfela nieruchomości należących do Stena Real Estate.

Szwedzka grupa od wielu lat inwestuje w nowoczesne budynki biurowe, natomiast działalność prowadzi nie tylko w Polsce, ale również w Stanach Zjednoczonych.

– Nasza branża zmienia się dynamicznie, a ta akwizycja uodparnia nasz portfel na przyszłe wyzwania, jednocześnie wzmacniając naszą obecność w Warszawie – podkreśla Sofia Granlund, CEO Stena Real Estate AB.

Studio A należy do najbardziej zaawansowanych biurowców w Polsce

Jednym z elementów, który wyróżnia inwestycję, jest poziom zastosowanych technologii oraz rozwiązań związanych z efektywnością energetyczną.

Według Skanska wykorzystanie cyfrowych narzędzi pozwala ograniczać ślad węglowy oraz poprawiać efektywność operacyjną całego obiektu.

Najważniejsze certyfikaty Studio A

Studio A należy do najlepiej certyfikowanych biurowców w Polsce.

Kompleks został zaprojektowany przez duńską pracownię Arrow Architects we współpracy z Grupą 5 Architekci.

Co oznacza ta transakcja dla rynku biurowego?

Sprzedaż Studio A wpisuje się w obserwowany od kilku kwartałów trend, w którym inwestorzy koncentrują się na najwyższej jakości aktywach.

Nowoczesne biurowce oferujące rozwiązania ESG, wysoką efektywność energetyczną oraz zaawansowane technologie nadal cieszą się zainteresowaniem funduszy i inwestorów instytucjonalnych.

Jednocześnie transakcja pokazuje, że okolice Ronda Daszyńskiego pozostają najważniejszym centrum biznesowym Warszawy, przyciągając zarówno międzynarodowych najemców, jak i kapitał inwestycyjny.