NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Początek miast przyszłości?

Zielona energia dostarczana do części wspólnych budynków, ładowarek aut elektrycznych, czy zasilająca klimatyzację. Takie innowacyjne plany ma Echo Investment i Veolia. Debiut tego projektu ma przypaść na osiedle w Łodzi.
Pilotażowa instalacja fotowoltaiczna zostanie zamontowana i uruchomiona w nowej inwestycji Echo Investment, której budowę deweloper planuje rozpocząć jeszcze w tym roku na łódzkim Widzewie.
– Połączenie naszego doświadczenia na rynku deweloperskim i innowacyjnego podejścia do projektowania osiedli z kompetencjami Veolii w zakresie dostarczania zielonej energii, idealnie wpisuje się w strategię rozwoju Łodzi, jako miasta zeroemisyjnego i czystego. Zakłada ona m.in. lokalną produkcję energii z OZE, rozwój infrastruktury rowerowej czy stopniową dekarbonizację transportu. Jako deweloper aktywnie uczestniczymy w tworzeniu przyjaznego miasta przyszłości – budujemy otwarte, wielofunkcyjne kwartały, gdzie duży nacisk kładziemy na jakość przestrzeni społecznej. Mieszkańcom i użytkownikom naszych inwestycji zapewniamy dostęp do infrastruktury, która podnosi komfort życia i sprzyja propagowaniu zachowań proekologicznych. Dzięki partnerstwu z Veolią nasze budynki będą wspierane przez OZE, co zwiększy ich efektywność energetyczną. Testową instalację fotowoltaiczną wykonaliśmy na łódzkiej Fuzji, gdzie zdała egzamin. Szersze wdrożenie planujemy na nowej inwestycji w Łodzi, której budowa ruszy jeszcze w tym roku – opowiada Waldemar Olbryk, członek zarządu odpowiedzialny za sektor mieszkaniowy w Echo Investment.
Echo Investment z nowym osiedlem w Łodzi
Zadowolona z inwestycji jest prezydent Łodzi, Hanna Zdanowska. Projekt jest bowiem zgodny ze strategią rozwoju zarządzanego przez nią miasta.
– Echo Investment to pierwszy deweloper, który ze swoim projektem wpisuje się zarówno w ideę współtworzenia miasta, która jest fundamentem naszej nowej strategii, jak i w proces pro-ekologicznych zmian. Osiedle, które zbuduje będzie czymś więcej niż tylko zespołem bloków, będą to możliwie samowystarczalne budynki, wykorzystujące odnawialne źródła energii, wykorzystujące wodę opadową, miejsce, które będzie swoimi funkcjonalnościami zachęcać do zmiany nawyków na lepsze dla środowiska. Cieszę się, że już teraz Echo razem z partnerem Veolią angażują się w realizację nowej strategii oraz ekopaktu dla Łodzi i chcą razem z nami budować odporne i jak najbardziej samowystarczalne miasto – wyjaśnia Zdanowska.
Veolia i Echo Investment stworzą ekologiczne osiedle
Natomiast Veolia, wytwórca energii elektrycznej i ciepła, cieszy się z wdrażania innowacyjnych rozwiązań.Oparte są one na wykorzystaniu energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych.
– Partnerstwo z największym deweloperem mieszkaniowym w Polsce umożliwi nam podjęcie wspólnych działań, służących poprawie jakości życia mieszkańców Łodzi. W ramach współpracy zaprojektujemy i uruchomimy pilotażowe instalacje paneli fotowoltaicznych PV, które pozwolą wytwarzać energię elektryczną w miejscu jej użytkowania. Energia ta może być wykorzystana do zasilania części wspólnych budynków np. wind lub oświetlenia, urządzeń wentylacji i klimatyzacji czy stacji ładowania samochodów elektrycznych. Obszar naszej współpracy obejmuje także dostarczanie do mieszkań Echo Investment zielonego ciepła, powstającego w lokalnej elektrociepłowni Veolii. W przyszłości planujemy rozszerzyć naszą współpracę o opracowanie i wdrożenie modelu systemu wynajmu oraz współdzielonego użytkowania samochodów elektrycznych w formule „carsharing” – tłumaczy Anna Kędziora-Szwagrzak, prezes zarządu Veolia Energia Łódź.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Otwock. Prawie 35 mln zł dofinansowania na mieszkania

Rządowe dofinansowanie, w wysokości 34,6 mln zł, przekazał władzom miasta Otwock minister Waldemar Buda. Środki zostaną przeznaczone na realizację budynku wielorodzinnego. Przy ul. Sikorskiego powstanie 90 mieszkań komunalnych.
W Polsce wciąż brakuje mieszkań. Wprowadzane przez rządzących programy mieszkaniowe nie sprawdzają się tak, jak zakładali na początku. — Mieszkanie plus nie spełniło naszych oczekiwań — powiedział premier Mateusz Morawiecki podczas konferencji prasowej w maju.
Jednak mimo tego, zdaniem premiera, rekordowa liczba oddanych do użytku mieszkań w 2022 r. to częściowa zasługa rządu. Według Morawieckiego, rząd zmieniając przepisy i usprawniając cały proces administracyjny przyczynił się do tego wyniku.
W tamtym czasie, strategię rządu w kwestii zaopatrzenia Polaków w lokale do zamieszkania także krytycznie ocenił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
—Mieszkanie plus nie wypaliło, ja uczciwie rzecz biorąc nie uczestniczyłem w tym procesie. (…) Dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu plus — powiedział Buda w programie „Rzecz o polityce”.
Mieszkania komunalne w Otwocku
We wtorek, Waldemar Buda, przekazał rządowe dofinansowanie dla miasta Otwock na budowę mieszkań komunalnych. Miasto otrzyma 34,6 mln zł. Ta kwota pozwoli na wybudowanie 90 lokali „o dobrym standardzie i niskim czynszu”. Wartość całej inwestycji oszacowano na 40,8 mln zł. To oznacza, że dotacja z budżetu państwa wynosi ok. 85% kwoty.
Interesujesz się rządowymi programami mieszkaniowymi? Zobacz także tekst Bezpieczny Kredyt 2%. Jak skorzystać z dopłaty?
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Victoria Dom uplasowała obligacje za 100 mln zł

Victoria Dom zakończyła prywatną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych. W ramach dwóch serii przydzieliła inwestorom papiery o łącznej wartości 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego oraz refinansowanie poprzednich transz obligacji. Spółka koncentruje się na dalszym rozwoju na rynku warszawskim i krakowskim. Planuje także wejść na rynek trójmiejski.
Victoria Dom systematycznie uruchamia nowe inwestycje i kolejne etapy osiedli. Deweloper realizuje projekty mieszkaniowe na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Ponadto, spółka rozwija działalność w Niemczech prowadząc ekspansję w Berlinie oraz Lipsku.
Spółka zakończyła właśnie kolejną emisję obligacji korporacyjnych. Inwestorzy, w ramach dwóch serii Y1 oraz Y2, objęli trzyletnie papiery dłużne o łącznej wartości 100 mln zł. Obligacje wprowadzono do obrotu w alternatywnym systemie obrotu Catalyst. Obligacje Y1 oraz Y2 wyemitowano w ramach programu emisji o łącznej wielkość nie większej niż 100 mln zł. 67 inwestorom przydzielono obligacje serii Y1 o wartości 30 mln zł. Stopa redukcji była na poziomie blisko 8%. Natomiast serię Y2 o wartości 70 mln zł objęło 47 inwestorów. Pozyskane środki zasilą kapitał obrotowy oraz częściowo zrefinansują poprzednie obligacje.
Wiceprezes Victoria Dom: Jesteśmy wdzięczni inwestorom, którzy nam zaufali
— Inwestorzy, do których skierowana została nowa emisja, za nowe papiery w większości zapłacili gotówką (ponad 70 mln zł). Pozyskany w ten sposób kapitał obrotowy wykorzystamy na finansowanie nowych projektów i zakup nowych gruntów. Część zaoferowanych teraz obligacji o wartości blisko 30 mln zł, opłacona została natomiast wcześniej wyemitowanymi obligacjami o terminach zapadalności następujących w październiku tego roku i czerwcu przyszłego roku — przekazał Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom.
I dodał:
— Jesteśmy bardzo wdzięczni inwestorom, którzy nam zaufali i wsparli nas w dalszym rozwoju działalności na rynku warszawskim i krakowskim. W planach mamy także uruchomienie w najbliższym okresie pierwszego projektu na rynku trójmiejskim.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
1,4%. O tyle wzrosła liczba mieszkań w Polsce w 2022 r.

Jak wynika z ostatnich danych GUS, według stanu na 31 grudnia 2022 r., zasoby mieszkaniowe na terenie kraju liczyły ponad 15,6 mln mieszkań. W porównaniu z 2021 rokiem przybyło 215,7 tys. mieszkań. To oznacza wzrost liczby mieszkań o 1,4% r/r.
Najwięcej mieszkań zlokalizowanych jest w miastach – to 10,6 mln lokali o powierzchni 684,3 mln mkw. Natomiast na terenach wiejskich znajdowało się ponad 5 mln mieszkań o powierzchni 488,6 mln mkw. Według podsumowania Urzędu, w miastach liczba mieszkań wzrosła o 148,2 tys. (o 1,4%), a na terenach wiejskich o 67,5 tys. (również o 1,4%).
Minimalna poprawa warunków mieszkaniowych
Według danych GUS, w 2022 r. warunki mieszkaniowe Polaków uległy poprawie. Jednak są to naprawdę nieznaczne zmiany. Średnia wielkość mieszkania wynosiła 75,3 mkw. Co oznacza wzrost zaledwie o 0,2 mkw. w porównaniu z 2021 rokiem.
Natomiast przeciętna powierzchnia użytkowa w 2022 r., przypadająca na 1 osobę, zwiększyła się o 0,7 mkw. i wyniosła 31,1 mkw.
Nadal istnieją domostwa bez toalety
Niestety wciąż istnieją różnice pomiędzy miastem a wsią w kwestii wyposażenia mieszkań w podstawowe instalacje sanitarne. Jak informuje urzędowy raport, w 2022 r. w wodociąg wyposażonych było 97,7% mieszkań. Co ciekawe, w ustęp jedynie 95,2% lokali, a w łazienkę 93,8%.
Grunty pod budownictwo mieszkaniowe
— W Polsce, grunty niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe będące w
zasobie gmin obejmowały 27,4 tys. ha. Na koniec 2022 r., 58,6% tego rodzaju gruntów
występowało miastach, z czego 64,3% przeznaczonych było pod budownictwo jednorodzinne — czytamy w raporcie GUS.
W zeszłym roku, gminy przekazały inwestorom 908,7 ha gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Co ciekawe, 79,7% z nich to były grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Ze wszystkich terenów, które gminy przekazały pod budownictwo mieszkaniowe, 57,2% z nich to działki zlokalizowane w miastach.
*Źródło danych GUS, raport Gospodarka mieszkaniowa w 2022 r.
-
jak mądrze kupić mieszkanie4 miesiące ago
Wybór mieszkania. Jakich błędów powinnaś unikać
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Skanska z mieszkaniami „pod klucz”. I ciekawymi atutami
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
J.W. Construction buduje w Szczecinie. Powstanie ponad 400 apartamentów
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
ATAL wykańcza mieszkania za 999 zł i daje gwarancję ceny na lata
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Develia kupuje Nexity. Co dzięki temu zyska?
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Nowe domy pod Warszawą. Obejmuje je program Bezpieczny kredyt 2%
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Bochenka Vita. Develia wybuduje 140 mieszkań w Krakowie
-
DEVELOPER MAGAZINE5 miesięcy ago
Sebastian Barandziak: Dekpol Deweloper podtrzymuje cel na 2023 rok
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Ależ to będzie ładne. Capital Park zrewitalizuje kamienicę w Szczecinie
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Focus room i wspólne przestrzenie, czyli nowe biuro dewelopera Archicom
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Polski Związek Firm Deweloperskich otwiera się na Śląsk
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
7R wzmacnia zespół. I rozpoczyna budowę w Gdańsku wspólnie z Pekabex
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Nowe mieszkania w Poznaniu. Vastint zbuduje osiedle Portowo
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Ostatni etap osiedla Grzegórzecka 77. W Krakowie powstanie 80 mieszkań
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Sun & Snow zarządzi lokalami w największych miastach Polski
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Grupo Lar reaguje na wymagania rynku. Wzmacnia strategiczne obszary
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
Apartamenty Literacka. Dom Development z nową inwestycją w Warszawie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Develia buduje osiedle we Wrocławiu. Strabag wykonawcą
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
ATAL wprowadzi w tym roku 18 projektów z 3300 mieszkaniami
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Jak STRABAG wpływa na życie miliona osób każdego dnia? I co planuje?
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 miesiące ago
Eiffage buduje dla Bogucki Folie biurowiec za 27 mln złotych
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Kuźniar: Lokum Deweloper jest gotowy na wprowadzenie nowych projektów
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE1 miesiąc ago
Autonomia Praska. Nowe mieszkania od Dantex w Warszawie
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
DORACO zbuduje salę koncertową dla Sinfonia Varsovia (wideo)