Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Vastint wynajął ponad 13 tys. mkw. w Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu

Published

on

Business Garden Warszawa, fot. Vastint

Trzy kompleksy Business Garden mają nowych najemców. Dodatkowo spółki już obecne w parkach biznesowych, powiększyły swoje biura. W 2023 rok Vastint wchodzi w bardzo dobrych nastrojach.

Business Garden funkcjonują w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Kompleksy oferują rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów. Do tego szereg udogodnień dla pracowników, m.in. kantyny, fitness kluby, placówki medyczne, czy bankowe. Natomiast zabudowę campusów dopełniają ogrody z infrastrukturą sportową. Wszystkie trzy parki biznesowe spółki Vastint posiadają certyfikat LEED Platinum.

— Kompleksy Business Garden funkcjonują na polskim rynku od szeregu lat. Oferują doskonałe warunki pracy i rozwoju dla firm z różnych sektorów gospodarki. Wśród naszych najemców są instytucje finansowe, firmy farmaceutyczne, liderzy usług biznesowych i IT, podmioty świadczące usługi logistyczne, czy nawet laboratoria. Cieszymy się, że zainteresowanie tym produktem nie słabnie. Dowodem są wspomniane umowy najmu i ekspansje oraz toczące się negocjacje z obecnymi klientami zainteresowanymi przedłużeniem najmu w naszych kompleksach — opowiada Peter Chatfield, Commercial Manager Vastint Poland.

Advertisement

W Business Garden Poznań pojawiły się nowe firmy

Do grona najemców Business Garden Poznań dołączyły firmy Deloitte Advisory, G.EN. Gaz Energia, Strategor i Paypro SA. Spółki wynajęły łącznie 2720 mkw.

Business Garden Poznań, fot. Vastint

— Ten nowoczesny kompleks biurowy tworzy dziewięć budynków biurowych klasy A. Łączna powierzchnia najmu wynosi 88 000 mkw. zlokalizowanych na 6-hektarowej działce w obrębie ulic Marcelińskiej, Bułgarskiej i Łubieńskiej. Bliskość lotniska ułatwia podróżowanie klientom biznesowym. Natomiast bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych i zmodernizowanego układu drogowego nowo utworzonych ulic Kolorowej i Pastelowej gwarantuje pracownikom łatwy dostęp do nieruchomości — opisuje swoją inwestycję w Poznaniu spółka Vastint.

Business Garden Poznań usytuowany jest pomiędzy ulicą Bułgarską a Marcelińską. Dlatego lokalizacja na trasie z centrum miasta do lotniska gwarantuje dogodny dojazd samochodem i środkami komunikacji miejskiej.

Business Garden Wrocław z nowymi najemcami

Nowymi najemcami Business Garden Wrocław zostały spółki: VSB Energie Odnawialne Polska, SmartBear Software, IDOM i Jabil Poland. Wynajęły w sumie ponad 4200 mkw. powierzchni biurowej. Natomiast dwóch obecnych najemców tego kompleksu, firmy Gates Business Services Europe oraz iTechArt, powiększyły swoje dotychczasowe biura. I to o dodatkowe 2400 mkw.

Advertisement
Business Garden Wrocław, fot. Vastint

— Kompleks tworzy dziewięć budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni 117 000 mkw. rozlokowanych na działce o powierzchni 7 ha. Zabudowę kampusu otacza duży ogród dostępny dla pracowników i mieszkańców miasta. W stworzonych na terenie ogrodu strefach relaksu najemcy mogą odpoczywać i uprawiać aktywności sportowe na świeżym powietrzu — informuje deweloper.

Business Garden Wrocław zlokalizowany jest w obrębie dzielnicy Fabryczna w otoczeniu ulic Legnickiej, Dąbrówki i Jaworskiej. Natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia i stacji kolejowej Mikołajów.

Vastint wynajął ponad 4000 mkw. w Business Garden Warszawa

Również Business Garden Warszawa pozyskał nowych najemców. Dlatego pojawią się w nim Astellas Pharma, Stadler Polska, TLScontact oraz United Imaging Healthcare Poland. Dzięki umowom ekspansji podpisanymi z aktualnymi klientami w warszawskim kompleksie wynajęto w sumie 4074 mkw. powierzchni biurowej.

usiness Garden Warszawa, fot. Vastint

— Business Garden tworzy zespół siedmiu sześciopiętrowych obiektów biurowych zajmujących wraz z otaczającym ogrodem powierzchnię siedmiu hektarów. Nietuzinkowa architektura budynków nadaje unikalny charakter i tworzy niepowtarzalną atmosferę tego miejsca. Niewątpliwie, największym wyróżnikiem kompleksu jest doskonale utrzymany ogród z oczkami wodnymi, będący miejscem relaksu i spotkań pracowników — zachwala inwestycję Vastint.

Projekt położony jest przy jednej z głównych arterii miasta, ulicy Żwirki i Wigury, w Warszawie. Dlatego w bezpośrednim sąsiedztwie Business Garden przebiega linia szybkiej kolei miejskiej (SKM), łącząca międzynarodowe lotnisko, centrum miasta i przedmieścia Warszawy. Natomiast obok kompleksu zatrzymują się autobusy komunikacji miejskiej, a położenie w zielonym pasie miasta pozwala na łatwy dojazd rowerem.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Victoria Dom po spadku sprzedaży liczy na nowy program rządowy

Published

on

Olchowy Park w Warszawie, fot. Victoria Dom

Deweloper Victoria Dom zakończył I kwartał br. z liczbą 332 sprzedanych mieszkań. To oznacza spadek sprzedaży o około 9% względem analogicznego okresu 2023 roku. Zarząd dewelopera ma nadzieję, że nowy program mieszkaniowy rządu przyczyni się do lepszych wyników w II połowie roku.

— Z optymizmem patrzymy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku. Oraz perspektywę pierwszych obniżek stóp procentowych. Dlatego planujemy w najbliższych miesiącach wprowadzać kolejne projekty w nowych oraz istniejących lokalizacjach, które zwiększą naszą ofertę mieszkaniową — skomentował I kwartał br. Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom.

Zobacz także: Victoria Dom publikuje wynik finansowy za 2023 rok

Advertisement

Spółka aktualnie realizuje projekty na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Ponadto, deweloper planuje wejść z ofertą mieszkaniową również do Trójmiasta. Dodatkowo, w marcu Victoria Dom wprowadziła do sprzedaży 5. etap inwestycji Olchowy Park na warszawskiej Białołęce. W ofercie znalazło się 106 mieszkań. Ceny lokali zaczynają się od 353 600 zł. 

— Rynek obecnie pozostaje w fazie oczekiwania na nowy program rządowy. Jednocześnie wysokie koszty budowy, rosnące ceny gruntów, bardzo długi proces administracyjny oraz wysokie stopy procentowe przy projektowanej śródrocznej inflacji na poziomie 5-6% powodują, że kupujący mają ograniczoną zdolność kredytową. Czynniki te wpływają na aktualny poziom sprzedaży —dodał Waldemar Wasiluk.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Karimpol zmienia dyrektora. Michał Orłowski z nową funkcją

Published

on

Już nie Jarosław Prawicki, a Michał Orłowski będzie pełnił funkcję Director, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska. Zmiana nastąpiła w tym miesiącu.

Karimpol działa na naszym rynku od 1997 roku. Obecnie posiada inwestycje w pięciu krajach, oprócz Polski również w Czechach, Austrii, na Słowacji i Węgrzech. Deweloper buduje oraz wynajmuje powierzchnie komercyjne.

W Warszawie spółka zrealizowała dziewięć projektów. Stratos, Mistral, Passat, Taifun, Equator I, II, III i IV są wymieniane jednym tchem. Natomiast największy i najbardziej prestiżowy projekt Grupy Karimpol, to biurowiec Skyliner. Łączna powierzchnia najmu wszystkich inwestycji w Polsce wynosi blisko 200 tys. mkw.

Advertisement

Michał Orłowski miał duży udział w sukcesie spółki.

— Obszar jego dotychczasowej działalności obejmował m.in. zarządzanie wynajmem ponad 50 budynków biurowych.W  tym obiektów klasy A i B oraz finalizację umów wynajmu na ponad 200,000 mkw. Jego strategiczne podejście i przywództwo były kluczowe w zapewnieniu pełnej komercjalizacji tak znaczących projektów, jak m.in. warszawskie biurowce SEZAM, Atrium Tower czy Mokotowska Square. Michał Orłowski, warszawiak o polsko-kanadyjskich korzeniach, wnosi ze sobą bogate, ponad 18-letnie doświadczenie zdobyte na polskim rynku nieruchomości — informuje deweloper.

Przed dołączeniem do Grupy Karimpol, Orłowski pełnił funkcję Dyrektora ds. Wynajmu w Revetas, nadzorując projekty biurowe w Krakowie i Katowicach. Wcześniej pracował również w BBI Development, DTZ, Cushman & Wakefield oraz w Banku BNP Paribas.

Advertisement

Nowy Director, Head of Leasing and Asset Management uzyskał tytuł magistra prawa na Uniwersytecie Warszawskiem. Zdobył dyplom z prawa amerykańskiego na Levin College of Law na Florydzie. A także z prawa brytyjskiego i europejskiego na Uniwersytecie Cambridge. Jest posiadaczem tytułu Dyplomowanego Specjalisty Inwestycji Komercyjnych (CCIM – Certified Commercial Investment Member). Był członkiem RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors).

W spółce zastąpił Jarosława Prawickiego, który pracował w Karimpolu ponad 6 lat.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Ambitny cel. Aż 28 nowych projektów dewelopera Archicom

Published

on

Podwojenie przychodów w 2023 r.. Plan uruchomienia 28 projektów w 2024. A także cel 4 tyś. sprzedanych mieszkań w roku 2025. Deweloper Archicom odważnie planuje przyszłość.

Spółka w minionym roku podwoiła wartość przychodów w porównaniu do 2022 r. Udało się to m.in. poprzez przejęcie biznesu mieszkaniowego w ramach Grupy Echo-Archicom.

Archicom osiągnął w 2023 r. przychody na poziomie 1101,1 mln zł. Podwoił ich wartość z poziomu 499,7 mln zł w 2022 r. Na koniec 2023 r. Deweloper dysponował ponad 4 tys. mieszkań w budowie, spośród których 58% zostało sprzedanych. A także gruntami umożliwiającymi budowę blisko 10 tys. nowych lokali.

Advertisement

Olbryk: Archicom ma większe ambicje niż rok temu

— Bez wątpienia kluczowym momentem 2023 r. dla naszej marki było sfinalizowanie integracji biznesu mieszkaniowego w ramach Grupy Echo-Archicom. Jesteśmy deweloperem ogólnopolskim o znacznie większych możliwościach i ambicjach niż rok temu. Poza rynkiem wrocławskim, którego liderem pozostajemy, jesteśmy również w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Łodzi. O naszej obecności w największych polskich aglomeracjach świadczą nie tylko zakupy kolejnych gruntów, ale także uruchamianie nowych inwestycji. Wierzymy, że aktywność w tym obszarze jest niezbędna do osiągnięcia naszego celu. Zakłada on sprzedaż 4 tys. lokali w 2025 r. — mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.

Deweloper w minionym roku wprowadził do sprzedaży 1856 mieszkań. Skoncentrował się na lokalizacjach o największej luce między popytem a podażą. Do najpopularniejszych inwestycji należały: Modern Mokotów w Warszawie, Południk 17, Sady nad Zieloną, Planty Racławickie i Awipolis we Wrocławiu, a także Zenit i Fuzja w Łodzi. 

327 mln złotych na zakup gruntów. Archicom może zbudować na nich 3250 mieszkań

Zysk netto Archicom wyniósł w 2023 r. 245,2 mln zł, co oznacza wzrost o 122% rok do roku.

Advertisement

— Podsumowując rok 2023, należy przede wszystkim podkreślić konsekwencję w realizacji polityki finansowej przez Archicom. Spółka wypracowała bardzo dobre wyniki operacyjne, odnotowując sukcesy w dywersyfikacji źródeł finansowania inwestycji. Zrealizowaliśmy z sukcesem emisję akcji na kwotę 220 mln zł, a także emisje obligacji o łącznej wartości 272 mln zł. Pozyskane środki finansowe przeznaczamy przede wszystkim na budowę atrakcyjnego banku ziemi. W samym 2023 r. zakupiliśmy grunty za kwotę 327 mln zł. Umożliwią nam one budowę blisko 3250 mieszkań, co istotnie zdynamizuje rozwój organizacji. Nasza strategia zakłada sprzedaż 80% lokali przed oddaniem danej inwestycji, a pozostałe 20% maksymalnie 6 miesięcy później. To pozwala nam osiągnąć optymalną cenę nieruchomości. Jednocześnie niezmiennie dążymy do optymalizacji kosztów budowy. Między innymi poprzez kontraktację w pakietach realizacji budów — mówi Agata Skowrońska-Domańska, wiceprezes zarządu w Archicom.

W całym 2024 r. Archicom uruchomi 28 nowych projektów lub kolejnych etapów inwestycji mieszkaniowych. Jeszcze przed końcem pierwszego kwartału br. deweloper wprowadził na rynek blisko 1900 mieszkań w 10 projektach. M.in. nowych miastotwórczych inwestycjach takich jak Flow w Łodzi, Wita w Krakowie czy Przystań Reymonta we Wrocławiu, kolejne etapy osiedli Wieża Jeżyce w Poznaniu, Stacja Wola w Warszawie oraz nowy kameralny projekt Dąbrowskiego w Krakowie.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze