I kwartał 2023 roku to 90 sprzedanych lokali. Wzrost o 20 mieszkań rok do roku. Spółka Dekpol Deweloper jest zadowolona z wyniku. Prezes Sebastian Barandziak zapowiada, że pozwala to podtrzymać cele sprzedażowe na ten rok.

Grupa DEKPOL postawiła za cel sprzedanie 430 mieszkań. Na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych. W 2023 roku ma dodatkowo osiągnąć przychód na poziomie 308 mln złotych. Składać się będzie na to sprzedaż lokali mieszkalnych, apartamentowych oraz przychody z realizacji inwestycji w formule PRS.

Sebastian Barandziak, prezes Dekpol Deweloper:

Jesteśmy zadowoleni z wyników operacyjnych osiągniętych w pierwszych trzech miesiącach br. Sprzedaż ponad 90 lokali jest zgodna z naszymi planami na ten okres. Nasza oferta jest szeroka i sukcesywnie dostosowywana do zmian zachodzących na rynku. Mamy w portfelu zarówno lokale w standardzie popularnym w zróżnicowanych lokalizacjach i o zróżnicowanych powierzchniach. Jak i lokale w wyższym standardzie, w tym apartamenty wakacyjne. Oczywiście rynek pozostaje wymagający w związku z wysokim poziomem stóp procentowych i inflacją. Ograniczają zdolność do zakupu mieszkania dla tych, którzy muszą na ten cel zaciągnąć kredyt. Z drugiej strony w naszym portfolio zawsze przeważającą grupą klientów byli klienci „gotówkowi”. Chcą chronić i pomnażać swój kapitał inwestując w nieruchomości.

Ostatnie miesiące pokazują, że sytuacja na rynku nieruchomości unormowała się i zaczynają być widoczne pierwsze pozytywne sygnały od strony popytu. Dodatkowym pozytywnym impulsem dla sektora mieszkaniowego w średnim terminie powinny być zapowiadane rządowe programy wsparcia dla kredytobiorców. Śledzimy to, co dzieje się w makrootoczeniu i legislacji, żeby jak zawsze być dobrze przygotowanym od strony ofertowej. Pod tym kątem patrzymy także na nasz bank ziemi. Chcemy optymalnie wykorzystać te nieruchomości, które już mamy, a także dołączać do niego kolejne działki z potencjałem. 

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki i analizując trendy po pierwszym kwartale pozostajemy umiarkowanie optymistyczni. To pozwala nam podtrzymać cele sprzedażowe, jakie postawiliśmy sobie na rok 2023.

W warszawskiej inwestycji Moko Botnika deweloper Marvipol sprzedał za jednym razem 146 gotowych mieszkań. To efekt umowy z z Grupą Heimstaden Bostad. Na tej transakcji zarobił 77 milionów złotych. Marvipol czeka jeszcze na prawie 280 milionów za kolejne inwestycje.

Grupa Marvipol Development S.A. oraz Grupa Heimstaden Bostad zawarły transakcję sprzedaży pakietowej. Heimstaden, europejski operator nieruchomości na wynajem, zawarł wtedy przedwstępne umowy nabycia łącznie 668 mieszkań. Dotyczyły one trzech inwestycji Marvipolu: Moko Botanika, Unique Tower oraz Studio Okęcie. Natomiast wartość całej transakcji ma wynieść około 360 mln PLN.

146 mieszkań za 77 milionów. Marvipol sprzedaje w Warszawie Moko Botanika

Obecnie zakończona została pierwsza, z trzech części umowy. Jest to sprzedaż 146 mieszkań na osiedlu Moko Botanika. Wartość transakcji przekroczyła 77 mln PLN.

– Chciałbym podziękować Grupie Heimstaden za zaufanie. Podpisując w styczniu 2022 roku kontrakt, gdy realizacja budowy była jeszcze we wczesnym stadium, zapewniliśmy naszego kontrahenta, podobnie jak to czynimy w przypadku każdego klienta indywidualnego, że otrzyma produkt zgodne z umówionym standardem. Najistotniejsze było zapewnienie jakości i bezpieczeństwa, trwającej przeszło półtora roku transakcji. Ponad 25-letnie doświadczenie deweloperskie Grupy Marvipol, stabilne fundamenty finansowe, a także rzetelna organizacja procesu realizacji inwestycji, są kluczowe dla satysfakcji naszych klientów – opowiada Grzegorz Kawecki, wiceprezes zarządu Marvipol.

Również druga strona podkreśla swoje zadowolenie. Heimstaden uważa polski rynek nieruchomości za istotny. I przede wszystkim perspektywiczny.

– Bardzo nas cieszy fakt nabycia pierwszej nieruchomości mieszkaniowej w Warszawie. Wychodzimy aktualnie z ofertą na rynek i już widzimy zainteresowanie najmem ze strony nowych klientów. W tych niepewnych czasach opłacało się związać z tak silnym partnerem jak Marvipol i z niecierpliwością czekamy na nowe wspólne projekty – podkreślił Stanislav Kubáče. Kieruje on w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech.

Moko Botanika to nowoczesny projekt mieszkaniowo-usługowy przy ulicy Bokserskiej 54 w południowo-zachodniej części Mokotowa, na Służewcu. Ten obszar Warszawy charakteryzuje się rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej i bogato rozwiniętą infrastrukturą.

Za projekt inwestycji odpowiadała pracownia architektoniczna Kuryłowicz&Associates. Doradcami Marvipol Development w transakcji byli: kancelaria Greenberg Traurig oraz firma doradcza świadcząca usługi na rynku nieruchomości – JLL. Natomiast doradcami po stronie Heimstaden byli: kancelaria prawna Dentons, audytor finansowo-podatkowy Deloitte, firma świadcząca usługi doradcze w zakresie technicznym – Arcadis, a także Leach & Partners oraz CBRE. Avison Young odpowiadali za nadzór budowlany nieruchomości oraz odbiory techniczne. Generalne wykonawstwo powierzono firmie Karmar S.A.

Ujeścisko Vita to 184 mieszkania, 183 miejsca parkingowe, 185 komórek lokatorskich. To także teren rekreacyjny na osiedlu. Na dodatek całodobowy monitoring. Inwestycja powstaje w Gdańsku, a inwestorem jest deweloper Develia.

Ma to być kameralny projekt. Sprzyja temu okolica, a więc gdańskie Ujeścisko. Budynki powstaną dokładnie przy ulicy Przemyskiej. Co oczywiste, mieszania na partnerze będą posiadać ogródki, te na piętrach, balkony. Dla dzieci powstanie plac zabaw.

Zobacz inne inwestycje dewelopera Develia w artykule We Wrocławiu mieszkania od 6699 zł za mkw.

Deweloper skupił się na zapewnieniu mieszkańcom bezpieczeństwa i prywatności. Dlatego osiedle objęte będzie całodobowym monitoringiem.

– Osiedle Ujeścisko Vita zaprojektowaliśmy w taki sposób, aby jak najlepiej odpowiadało na zróżnicowane potrzeby i oczekiwania mieszkańców. Inwestycja łączy w sobie zarówno zalety życia poza miastem, w sąsiedztwie natury, jak i wygodę mieszkania blisko centrum, z łatwym dostępem do jego udogodnień – opowiada Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia. Deweloper do tej pory zrealizował 38 osiedli. To ponad 14 tysięcy mieszkań.

Develia zachwala również lokalizację inwestycji. Niedaleko powstaje bowiem linia tramwajowa. Będzie nią można dojechać do centrum Gdańska. W sąsiedztwie znajdują sięm.in.: wieża widokowa Kozacza Góra, park, czy wybieg dla psów.

Ceny w Ujeściskevelia,o Vita zaczynają się już 10 tys. zł  za metr kwadratowy. Natomiast szczegóły inwestycji znajdziesz na stronie osiedle.

— Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach.  Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2021 r. firma wypracowała 911,9 mln zł przychodów ze sprzedaży i 153,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto – informuje deweloper.