W realizowanym przez Imperial Capital projekcie Look Up House deweloper stawia na rozwiązania częściej spotykane w apartamentowcach niż na typowych osiedlach mieszkaniowych.

Na krakowskim Prądniku Białym powstaje inwestycja mieszkaniowa, która wyraźnie odcina się od dominującego na rynku modelu mieszkań projektowanych przede wszystkim pod maksymalizację liczby lokali.

Najbardziej charakterystycznym elementem inwestycji będą mieszkania z antresolami, salonami o wysokości sięgającej nawet 6 metrów oraz prywatnymi tarasami na dachach budynków.

Mieszkania wyższe niż standard

Wysokość mieszkań pozostaje jednym z najrzadziej spotykanych parametrów na rynku pierwotnym. Większość nowych lokali oferowanych przez deweloperów ma wysokość około 2,7 metra. W przypadku części mieszkań w Look Up House salony będą miały nawet 6 metrów wysokości, co pozwoliło zaprojektować antresole i stworzyć bardziej otwarte, loftowe przestrzenie.

Dodatkowo duże przeszklenia mają zapewnić lepsze doświetlenie wnętrz i podkreślić ich przestronny charakter.

– To projekt, w którym chcieliśmy połączyć nowoczesną architekturę z rozwiązaniami realnie wpływającymi na komfort codziennego życia mieszkańców. Stawiamy na przestrzeń, światło, wysoką jakość wykończenia i rozwiązania, które wyróżniają inwestycję na tle standardowego budownictwa mieszkaniowego. To propozycja dla osób szukających czegoś bardziej unikalnego i świadomie zaprojektowanego – mówi Marcin Pawłowski, Dyrektor ds. Przygotowania Inwestycji w Imperial Capital.

Prywatny taras zamiast balkonu

Wyróżnikiem inwestycji mają być również prywatne tarasy dachowe dostępne dla mieszkań zlokalizowanych na najwyższych kondygnacjach. To rozwiązanie, które nadal pozostaje rzadkością w krakowskich projektach mieszkaniowych.

Tarasy mają pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku, pozwalając mieszkańcom stworzyć własną przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu. Jednocześnie deweloper zapowiada zagospodarowanie terenów wspólnych wokół budynków, które mają podkreślić bardziej kameralny charakter osiedla.

Ponad 260 mieszkań w pierwszym etapie

W pierwszym etapie inwestycji powstaną trzy budynki mieszkalne z 266 lokalami o zróżnicowanych metrażach. Docelowo cały kompleks będzie składał się z siedmiu budynków.

Dla mieszkańców przewidziano również 168 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Obecnie na budowie prowadzone są prace wykończeniowe w klatkach schodowych, na stropodachach oraz w garażu podziemnym. Równolegle trwa zagospodarowanie terenów zewnętrznych.

Prądnik Biały nadal przyciąga deweloperów

Look Up House powstaje przy ul. Rybałtowskiej na Prądniku Białym, który pozostaje jedną z najszybciej rozwijających się części Krakowa. W ostatnich latach dzielnica zyskała nowe inwestycje mieszkaniowe, rozbudowaną infrastrukturę oraz lepszą komunikację z centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ul. Opolskiej oraz nowej trasy Wolbromskiej. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.

Imperial Capital działa na krakowskim rynku od ponad dekady. Deweloper realizuje obecnie 10 inwestycji, obejmujących około 1000 mieszkań będących w budowie.

Archicom rozpoczął przedsprzedaż pierwszego etapu Osiedla Kolektyw w Poznaniu. Inwestycja powstanie przy ul. Fortecznej na Starołęce i obejmie 132 mieszkania o powierzchni od 31 do 101 mkw.

Starołęka przez lata kojarzona była przede wszystkim z funkcjami przemysłowymi i logistycznymi, coraz wyraźniej zmienia swój charakter. Dlatego w efekcie staje się jednym z nowych kierunków rozwoju mieszkaniowego Poznania.

Starołęka przyciąga deweloperów

Jeszcze dekadę temu większość nowych inwestycji mieszkaniowych koncentrowała się na północy i zachodzie Poznania. Natomiast dziś sytuacja wygląda inaczej.

Coraz większą uwagę inwestorów przyciągają tereny położone na południe od centrum. Dotyczy to właśnie Starołęki, gdzie pojawiają się nowe osiedla, usługi oraz projekty poprawiające infrastrukturę transportową.

Dużym atutem pozostaje komunikacja. Dlatego też z przyszłego osiedla mieszkańcy będą mogli dotrzeć do stacji Poznań Główny w niecałe dziesięć minut pociągiem. Z kolei podróż tramwajem do kampusu Politechniki Poznańskiej ma zająć około 13 minut.

Jednocześnie okolica oferuje dostęp do terenów zielonych, w tym Lasu Dębińskiego oraz nadwarciańskich tras rekreacyjnych.

Archicom stawia na kameralną zabudowę

Osiedle Kolektyw ma wyróżniać się na tle większych projektów realizowanych obecnie w tej części miasta.

Docelowo inwestycja będzie składać się z dwóch budynków wielorodzinnych. W pierwszym etapie powstaną 132 mieszkania oraz 134 miejsca parkingowe. Jednocześnie deweloper zaplanował również blisko 970 mkw. przestrzeni wspólnych.

– Poznań pozostaje dla nas jednym z najważniejszych rynków, a Starołęka jest przykładem dzielnicy o dużym potencjale rozwoju. Widzimy niesłabnące zainteresowanie lokalizacjami, które łączą dobrą komunikację z dostępem do terenów zielonych i rozwijającej się infrastruktury miejskiej. Rosnące znaczenie segmentu popularnego sprawia, że konsekwentnie poszerzamy ofertę funkcjonalnych mieszkań w dobrze skomunikowanych częściach miast – mówi Dawid Wrona, prezes Archicom.

Jak dodaje, przy projektowaniu inwestycji duży nacisk położono na zachowanie kameralnej skali zabudowy oraz jakości części wspólnych.

Osiedla Kolektyw w Poznaniu. Mieszkania od 31 do 101 mkw.

Do sprzedaży trafiły lokale od 1- do 4-pokojowych.

Oferta obejmuje mieszkania o powierzchni od 31 do 101 mkw., co oznacza, że projekt kierowany jest zarówno do osób kupujących pierwsze mieszkanie, jak i rodzin poszukujących większego lokum.

Archicom liczy również na zainteresowanie inwestorów indywidualnych, którzy nadal pozostają aktywni na rynku najmu w dużych miastach akademickich.

Zielone części wspólne mają być wyróżnikiem osiedla

Deweloper zapowiada, że jednym z mocniejszych punktów projektu będą przestrzenie wspólne. Dlatego na terenie inwestycji powstaną place zabaw, strefy wypoczynku, nasadzenia drzew i krzewów oraz wiaty rowerowe.

To kierunek widoczny obecnie w większości nowych projektów mieszkaniowych. Deweloperzy coraz częściej konkurują nie tylko metrażem czy ceną mieszkań, lecz także jakością otoczenia i przestrzeni wspólnych.

Osiedle Kolektyw w liczbach

Poznań szuka nowych kierunków rozwoju

Dla rynku mieszkaniowego w Poznaniu inwestycja ma znaczenie przede wszystkim dlatego, że pokazuje zmianę geograficznego środka ciężkości nowych inwestycji.

Coraz więcej projektów powstaje bowiem w dzielnicach, które jeszcze kilka lat temu nie były pierwszym wyborem kupujących mieszkania. Jednak wraz z rozwojem infrastruktury i poprawą komunikacji takie lokalizacje zyskują na znaczeniu.

Natomiast Starołęka wydaje się dziś jednym z najbardziej wyrazistych przykładów tej zmiany.