Develia rozpoczęła przedsprzedaż projektu Głębocka Vita, który powstanie w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. Co istotne, ceny mieszkań startują od 12 250 zł za mkw., natomiast oferta obejmuje zarówno kompaktowe kawalerki, jak i większe, rodzinne apartamenty.

Warszawska Białołęka przyciąga kolejnych deweloperów, a jednocześnie pozostaje jedną z tych dzielnic, które wciąż łączą relatywnie niższe ceny mieszkań z rozwijającą się infrastrukturą. Teraz do gry wchodzi kolejna inwestycja.

Co więcej, inwestycja wpisuje się w jeden z najmocniejszych trendów rynku mieszkaniowego. Klienci coraz częściej szukają lokalizacji, które z jednej strony zapewniają codzienny komfort, z drugiej natomiast pozwalają uniknąć cen charakterystycznych dla centralnych części miasta. Dlatego właśnie Białołęka konsekwentnie umacnia swoją pozycję na mieszkaniowej mapie Warszawy.

Głębocka Vita – nowa inwestycja Develii na Białołęce

Nowy projekt Develii powstanie przy ulicy Głębockiej. W ramach inwestycji zaplanowano dwa czterokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się 109 mieszkań o powierzchni od 28 do 103 mkw.

Oferta obejmuje:

• kawalerki,
• mieszkania 2-pokojowe,
• lokale 3- i 4-pokojowe,
• 5-pokojowe apartamenty rodzinne.

Ponadto każdy lokal posiada balkon lub taras. Z kolei mieszkania na najwyższych kondygnacjach będą posiadały charakterystyczne skosy, które nadadzą wnętrzom bardziej indywidualny charakter.

Jednocześnie inwestor podkreśla, że projekt ma łączyć nowoczesną architekturę z codzienną funkcjonalnością. Dlatego pojawią się duże przeszklenia poprawiające doświetlenie wnętrz, a także układy mieszkań pozwalające na bardziej elastyczną aranżację przestrzeni.

Ceny mieszkań w Głębocka Vita. Ile kosztują lokale?

Jednym z elementów, który może przyciągnąć uwagę kupujących, pozostaje poziom cen. Szczególnie dlatego, że Warszawa pozostaje rynkiem, gdzie średnie stawki systematycznie rosną.

Ceny mieszkań – Głębocka Vita

Zieleń zamiast betonowej zabudowy

Dla wielu klientów kluczowe znaczenie ma nie tylko samo mieszkanie, ale również otoczenie inwestycji. Tymczasem okolice Głębockiej oferują dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• Park Magiczna,
• Las Bródnowski,
• ścieżki spacerowe,
• trasy rowerowe,
• przestrzenie rekreacyjne dla rodzin.

Co więcej, niedaleko działają szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowo funkcjonuje również Białołęcki Ośrodek Kultury oferujący wydarzenia oraz zajęcia dodatkowe.

To oznacza, że mieszkańcy mogą korzystać nie tylko z zieleni, ale jednocześnie z pełnej infrastruktury codziennego życia.

Develia: klienci szukają równowagi między ceną a wygodą

Przedstawiciele dewelopera zwracają uwagę, że zmieniające się preferencje kupujących wpływają dziś na kierunki rozwoju inwestycji mieszkaniowych.

– Obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów lokalizacjami, które łączą dostępność cenową z wygodą codziennego życia. Białołęka dobrze wpisuje się w ten trend – dynamicznie się rozwija, a jednocześnie zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne dzielnice. Głębocka Vita to dobrze zaplanowana przestrzeń do życia – spokojna okolica z niską zabudową, nowoczesna architektura i funkcjonalne układy mieszkań, a także dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Lokalny charakter dzielnicy oraz aktywna społeczność mieszkańców sprawiają, że to miejsce, w którym łatwo poczuć się u siebie – mówi Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Komunikacja ma być jednym z atutów

Kupujący coraz częściej analizują nie tylko cenę mieszkania, lecz także czas dojazdu do pracy. Dlatego lokalizacja inwestycji ma znaczenie.

W pobliżu Głębockiej Vita znajdują się:

• przystanki autobusowe,
• trasa S8,
• Trasa Armii Krajowej,
• metro Bródno,
• metro Kondratowicza.

Natomiast dojazd samochodem do stacji metra ma zajmować zaledwie kilka minut.

Z jednej strony mieszkańcy zyskują więc spokojniejszą część miasta, z drugiej jednak pozostają dobrze skomunikowani z pozostałymi dzielnicami Warszawy.

Develia zwiększa skalę działania w Warszawie

Nowy projekt jest jednocześnie elementem większej strategii spółki. Obecnie Develia posiada w Warszawie blisko 1,2 tys. mieszkań w 15 projektach, a ponadto w tym roku planuje uruchomienie kolejnych inwestycji.

Wśród nowych lokalizacji mają pojawić się między innymi:

• Bemowo,
• Praga-Południe,
• Włochy.

Dlatego rynek mieszkaniowy w stolicy może w najbliższych miesiącach znacząco zwiększyć swoją ofertę.

Świdnicka 21 realizowana przez NOHO Investment już dziś określana jest jako jeden z najbardziej prestiżowych projektów mieszkaniowych we Wrocławiu. Co więcej, ceny apartamentów przekraczają nawet 50 tys. zł za mkw., a najdroższy kosztuje ponad 11 mln zł.

Rynek nieruchomości premium we Wrocławiu wchodzi na nowy poziom. Dotychczas segment luksusowych apartamentów rozwijał się przede wszystkim w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście. Jednak teraz coraz większą rolę zaczyna odgrywać również stolica Dolnego Śląska.

Nowa inwestycja powstaje tuż przy wrocławskim Rynku, u zbiegu ulic Świdnickiej, Franciszkańskiej i św. Doroty. Tym samym projekt trafia do najbardziej prestiżowej części miasta, gdzie praktycznie nie pojawiają się nowe inwestycje mieszkaniowe o tak wysokim standardzie.

Świdnicka 21. NOHO Investment wchodzi do Wrocławia

Świdnicka 21 będzie pierwszą inwestycją NOHO Investment we Wrocławiu. Jednocześnie projekt staje się siódmą realizacją firmy w Polsce. Deweloper od kilku lat konsekwentnie rozwija segment apartamentów premium, stawiając na połączenie architektury, designu, usług i stylu życia.

Budowa inwestycji rozpoczęła się w styczniu 2026 roku. Natomiast w ramach projektu powstaną:

• 162 apartamenty premium,
• dwupoziomowy garaż podziemny,
• lokale usługowe i gastronomiczne,
• rozbudowana strefa lifestyle dla mieszkańców.

Co istotne, inwestycja ma być nie tylko luksusowym adresem mieszkalnym, ale również nowym miejskim centrum życia premium w ścisłym centrum Wrocławia.

– W NOHO wierzymy, że luksusowa nieruchomość to nie tylko piękna architektura i najwyższej klasy materiały, ale przede wszystkim jakość codziennego życia jej mieszkańców. Świdnicka 21 to esencja tej filozofii – projekt, który łączy design z kuratorsko dobraną ofertą gastronomiczną, sztuką, zielenią oraz unikatową Strefą Lifestyle – mówi Rafał Kula, prezes i współzałożyciel NOHO Investment.

Ile kosztują apartamenty w Świdnickiej 21?

Największe emocje budzą jednak ceny apartamentów. W praktyce Świdnicka 21 staje się jedną z najdroższych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu.

Z danych opublikowanych przez dewelopera wynika, że:

• najmniejsze apartamenty kosztują około 900 tys. zł,
• standardowe lokale premium przekraczają 1,5–3 mln zł,
• największe apartamenty osiągają wartość ponad 11 mln zł.

Przykładowe ceny apartamentów Świdnicka 21

Jednocześnie ceny za metr kwadratowy dochodzą nawet do około 52 tys. zł. To poziomy spotykane dotychczas głównie w najbardziej luksusowych inwestycjach Warszawy.

Najdroższe apartamenty we Wrocławiu?

Natomiast w praktyce Świdnicka 21 może wyznaczyć nowy benchmark dla rynku premium we Wrocławiu. Ponieważ do tej pory apartamenty w centrum miasta rzadko przekraczały poziom 30–35 tys. zł za mkw. Tymczasem NOHO pokazuje, że rynek luksusowych nieruchomości w Polsce nadal dynamicznie rośnie.

Co więcej, inwestycja trafia do bardzo konkretnego klienta:

• przedsiębiorców,
• inwestorów premium,
• osób kupujących nieruchomości jako aktywo,
• klientów oczekujących stylu życia podobnego do projektów znanych z Londynu, Dubaju czy Monako.

Luksusowy styl życia zamiast zwykłego apartamentowca

Kluczowym elementem projektu ma być autorska Strefa Lifestyle tworzona zgodnie z filozofią NOHO Premium Lifestyle. Dzięki temu inwestycja nie ograniczy się wyłącznie do apartamentów.

W projekcie znajdą się między innymi:

• prywatna siłownia marki PENT,
• sala pilates i jogi,
• strefa SPA,
• sauna,
• pokój masażu,
• biblioteka,
• sala kinowa,
• pokój gier,
• przestrzeń klubowa,
• Bike Spa,
• myjnia dla psów,
• sala zabaw dla dzieci.

Ponadto mieszkańcy otrzymają dostęp do części wspólnych przez całą dobę.

Świdnicka 21 w centrum Wrocławia

Ogromnym atutem inwestycji pozostaje lokalizacja. Świdnicka 21 powstaje dosłownie kilka kroków od wrocławskiego Rynku. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli dostęp do restauracji, kultury, butików oraz najważniejszych atrakcji miasta praktycznie bez używania samochodu.

Jednocześnie projekt ma zachować dialog z historyczną tkanką miasta. Z tego powodu architekci postawili na jasną cegłę inspirowaną gotyckim sąsiedztwem kościoła św. Stanisława, Doroty i Wacława.

Dodatkowo inwestycja uwzględni:

• półpubliczne patio,
• lokale gastronomiczne,
• zielone dachy,
• przestrzenie rekreacyjne,
• zachowane elementy historyczne.

NOHO stawia na apartamenty premium i doświadczenie mieszkańców

NOHO Investment od kilku lat rozwija segment luksusowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Deweloper podkreśla, że chce tworzyć nie tylko apartamenty, ale przede wszystkim kompletne doświadczenie życia premium.

W efekcie Świdnicka 21 może stać się jedną z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji luksusowych we Wrocławiu, a jednocześnie symbolem zmian zachodzących na rynku nieruchomości premium w Polsce.

Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na drugą połowę 2028 roku.